房子没房产证逾期被起诉(房产证超期未办如何起诉)

不能一概而论，要看具体情况。
有以下几种情形： 1、国有土地上的商品房，由于手续不全或者其他原因，暂时未办理房产证。
在条件成熟时，可以办理房产证。
这种房子，可以买卖。
注意，买受人取得的是房子债权，不是房子的所有权，合同一定要有规定售卖人的协助义务和违约责任等条款，建议到公证处公证。
2、集体土地上的未办理房产证的小产权房。
法律规定，集体土地上的小产权房，同一个集体内部成员可以买卖。
但集体土地上的小产权房比较复杂，有的是自建的，有的“买的”，甚至是违法建筑。
有的可以办理小产权证，有的不可能办理房产证的。
这类未办理房产证的房产，建议买受人远离，否则日后容易发生纠纷，得不偿失。

只要有证据证明属于被执行人的房屋，即使没有房产证也能执行。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》：
第十条　查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。

第二十五条　查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。
人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。

你好，我来为你解答：
当然是违约.
可以起诉,要求履行过户手续.
因为你这个是不给办房产证,而你们也只能要求给你办,要求赔偿的可能性不大,因为你们基本不存在损害,除非你能证明有.

打官司不是最好的办法的,但是他不给办,你也没其他途经了.损失就是花时间精力,如果举证不利,还有可能败诉.

可以起诉，但是没有房产证，如果法院也无法确定房屋产权属于谁，因此也不容易拍卖房产偿还债务的。

法院拍卖房子的程序：
　　1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

　　2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

　　3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

　　4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。
拍卖活动由拍卖公司组织实施。

　　5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

　　6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

　　7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。
对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

商品房：五证俱全，受国家保护的个人财产。

小产权房：无房产证 一般为改迁房 或村改房 进行交易的时候理论上是不受国家法律保护的！
你的是小产权房还是房产证没发下来，如果是前者有点困难 也可能会赔
如果是后者，绝对没问题拿着你的购房合同起诉就行

你如果有证据证明自己对该房屋是有取证的权力的，而对方侵犯了你的权力而不按时给你房产证，那么，你完全可以起诉到法院的。

购房合同也可以

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