业主起诉逾期交房(房地产商逾期交房多久可以起诉)

只要购房者与房主签订的合同真实有效，房屋过户完成且房款已结清，房主不得以任何借口拒绝交房。
对于不愿意交房的房主，购房者完全可以通过司法途径来要求房主强制交房，同时还可就推迟交房要求对方赔偿损失。

此外建议购房者应该在签订合同时就交房时间作出约定，比如房款结清后多久交房。
事实上，现在很多购房者会截留一定比例的尾款，等交房完成后再支付业主。
如不按期交房，可按约定扣除滞纳金，而也不用担心房子产权问题。

开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。
但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。
业主策略1、集体与开发商协商。
开发商一般派能说会道的业

开发商逾期交房要承担违约责任，那么买受人逾期收房会不会也构成违约呢?严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而买受人没有按约去收房，买受人就构成了违约。
违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。

业主逾期收房有什么法律责任吗？
从法律层面上说，除另有约定外买受人逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
”
同时按照相关物业管理的法律、法规，买受人作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。
从合同层面上说，买受人的违约责任则要看商品房买卖合同对买受人逾期收房是如何具体约定的。
买受人违约逾期收房的，将承担该约定的违约责任。

（以上回答发布于2015-10-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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逾期交房法院不立案违法吗(房地产商逾期交房多久可以起诉)

严格的说，没有按照合同的约定履行义务就是违反约定，所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房，业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定，另一方面则要看合同的约定。从法律层面上说，除另有约定外业主逾期收房，首先要承担房屋毁损、灭失的风险，其次是物业管理费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由业主承担;业主接......

逾期交房起诉地点(房地产商逾期交房多久可以起诉)

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交房逾期起诉需要多少业主(房地产商逾期交房多久可以起诉)

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