当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向法院起诉,要求法院对婚后财产进行确权。 根据《物权法》 第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 法院判决后,一方仍然不配合办理房产过户手续,另一方可通过执行程序办理过户。 当事人应当在起诉时充分准备有关双方离婚财产分割的协议或相关材料,在案件审结后要等待案件生效。确认该案生效后再去相关法院执行部门申请强制执行,要求执行部门出具协助执行通知......
对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。 贷款未到期的所需证件:1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证......
离婚后离婚协议上写明,男方得房子,男方答应两年内女方11万,房子是双方名字,离婚时贷款还没还清,当时答应两年内给清女方钱,但是因为不够只给了一部分,差不多三年才给清,钱没给清时,前妻向法院申请强制执行了的,现在钱已经给清了,并且钱都是通过律师给的,女方现在不愿意签字,并提出要我多给一万五才来签字,现在我同意给了,她又还是总是找借口不来,房屋出租合同。请问女方这样我应该怎么办处理?我现在可不可以不给她多要的一万五?注:目前房子贷款我自己已经还清了。。很急。。。。。 你可以以《合同法》第八条、第六十......
一 、没有房产证的,离婚按揭房如何过户 没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、 提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很...
分两种情况: 1、如果是诉讼离婚,一方不配合过户的,可以申请法院强制执行; 2、协议离婚,一方不配合过户的,此时可以以对方不履行离婚协议为由向法院起诉或者到公证机关办理离婚协议书公证。 根据《民事诉讼法》 第二百三十六条?发生法律效力的民事...
是判的吗?那就直接拿判决书去房产管理部门办理过户手续。 过户税费: 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% ;2、 印花税:房款的0.05%;3、 交易费:3元/平方米;4、 测绘费:1.36 元/平方米;5、 权属登记费及取证...
夫妻双方感情破裂提出离婚的,就需要进行婚后共同财产分割。这也是离婚夫妻非常关注的问题。在现实生活中会遇到离婚时,房屋的房产证还没有办好,过户的话会比较麻烦。那么当夫妻离婚时房证没有办好该怎么做房变呢? 一、离婚房子还没办房产证怎么做房变? ...
直接离婚不可以,要写一个离婚协议书的,正文可以复印,然后当着登记处工作人员的面双方签字.百度上有很多离婚协议书的模板可以下载. 如果有房产,最好离婚前就卖掉分钱,如果不能卖掉分钱,离婚协议书是不能办房产转移的,还要办一个析产公证,否则,会出...
1、如果离婚协议已经明确约定归女方所有,那么男方是无权卖房子的。 2、女方获得房屋产权,但还未办过户手续,也未在产权管理部门声明备案,男方利用这个时间差卖房,如果正在交易之中,女方可以到产权交易管理部门主张权利,要求中止办理产权过户手续。 ...
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,...
1、如果已办理离婚手续,协议生效;未办理,可以直接起诉。2、可以协商,也可以直接向法院提起诉讼请求分配。3、子女年满12周岁,涉及其抚养权或其它权利,须征询子女本人意愿。你可以通过诉讼变更。
1、协议离婚就写离婚协议书,诉讼离婚有法院判决书,都是书面文字,都要签字,不需要其他私下的东西。如果协议离婚,然后去调解处(民政局离婚前正常程序都先调解的)公证下离婚就行了。拿着离婚证和协议再去办手续。协议有法律效力。 2、如果过户后不离婚...
1、对方不肯办理过户,可以向法院起诉,由法院裁决执行,如果仍然不过户,可以向法院申请强制执行。 2、协议没有免责效用,如果发生事故产生财产损失或者人员伤亡,先由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿,不足部分,由汽车使用人承担。 3...