逾期交房违约金起诉时效(商品房逾期交付违约金 诉讼时效)

当然有诉讼时效了，一般是两年，但是在实际处理中各地法院有不同的起算时间：1、多数法院是从明知权利受到侵害之日即合同约定的交房时间开始起算两年；2、也有法院是从房屋实际交付之日开始起算两年（这种意见把逾期交房违约金看做一个整体，认为房屋实际交付时违约金数额这个债权才能最终确定）；3、还有的法院将逾期交房违约金分为一天一天的单独债权来算诉讼时效，也就是可以支持起诉之日前两年的逾期交房违约金。

注：现在民法总则诉讼时效改为三年了

您好；
　　逾期交房是适用诉讼时效的，为两年；
　　您也可以选择解除合同；

　　《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。
最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。

这个肯定是可以申请赔偿以及违约金的，具体的法律条文你直接去律伴这问律师，他们是那种律师在线回复的那种。
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逾期交房诉讼期内起诉诉讼时效(逾期交房的诉讼时效的问题)

当然有诉讼时效，一般是两年。但在实践中，各地法院的起止时间不同:1。多数法院从知道自己权利被侵害之日起两年，即合同约定的交付时间；2.也有法院从房屋实际交付之日起算两年(本意见将逾期交房违约金视为一个整体，认为违约金数额的债务可以在房屋实际交付时最终确定)；3.在其他法院，逾期交房违约金按日划分为单独的请求权计算诉讼时效，即起诉之日前两年的逾期交房违约金可以得到支持。注:现在民法通则中的诉讼时效改为三年。我能否起诉开发商逾期交房的赔偿？现在起诉是否超过诉讼时效？你好。认购书约定逾期交房违约金承担......

商品房交房逾期起诉时效(交房时间逾期)

如遇延期交房，首先你要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中是否有同样的延期交房条款。合同有规定的，按合同约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，买方可以退房。其次，要了解迟延交付的认定和赔偿标准。除特殊情况外，如果开发商要在合同约定的期限内交房，应当承担违约责任，赔偿购房者违约金。如果买受人要解除合同，根据《合同法》第114条，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时可以要求开发商返还购房款及利息。如果与开发商沟通无果，可以进入法律程序，向法院提起诉讼。最高人民法院 逾期交房 违约金有......

商品房逾期交房起诉时效

根据《民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间自当事人发现开发商违约之日起计算。但是，被侵害二十年以上的权利，人民法院是不会保护的。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十九条规定，在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效期间的原因消除之日起，时效期间继续计算。第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人提出请求或者同意履行义务而中断。从中断时起，时效期限重新计算。逾期交房的诉讼时效超过后一点赔偿都得不到么1.交付是指开发商根......