{var%20f='http://v.t.sina.com.cn/share/share.php?appkey=1515056452',u=z||d.location,p=['&url=',e(u),'&title=',e(t||d.title),'&source=',e(r),'&sourceUrl=',e(l),'&content=',c||'gb2312','&pic=',e(p||'')].join('');function%20a(){if(!window.open([f,p].join(''),'mb',['toolbar=0,status=0,resizable=1,width=440,height=430,left=',(s.width-440)/2,',top=',(s.height-430)/2].join('')))u.href=[f,p].join('');};if(/Firefox/.test(navigator.userAgent))setTimeout(a,0);else%20a();})(screen,document,encodeURIComponent,'','','http://www.hongjibp.com/fm.jpg', '推荐 周开旺 的文章《按份共有人房产分割的司法案例简析》','https://www.hongjibp.com/laws-117320.html','页面编码gb2312|utf-8默认gb2312'));){kind=link}
基于登记1
基于赠与2
基于购买3
基于判决4
拍卖按份分割5
【案情简介】
【判决结果】
总结归纳
相关法条
《中华人民共和国物权法》第九十九条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
《中华人民共和国物权法》第一百条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
来源：网络
相关知识
最高院民一庭：共有人请求分割共有财产时，人民法院不宜判决分割使用权
来源：其它 时间：2022-04-20 04:44【最高人民法院民一庭意见】按份共有人请求分割按份共有的不动产，人民法院应当依照《物权法》第一百条确定的原则予以处理。分割时，要考虑房屋是否具有构造上、使用上和登记上的独立性。根据一物一权的原则，对于不符合产权分割标准的不动产，应当对折价或者...
共有财产继承时怎么办(共有产权住房可以继承吗)
来源：精选知识 时间：2021-12-11 16:51我国关于共有制度的规定主要集中在《民法通则》、《民通意见》和《物权法》中，对于共有财产的处分处分的权利及效力，在《合同法》、《婚姻法》、《公司法》、《合伙企业法》、《海商法》等有相关的规定。 共有制度及共有类型等法条主要集中在《民法通则...
什么是按份共有，按份共有的权利有哪些
来源：其它 时间：2021-08-27 05:53按份共有：两个以上的共有人，对同一项财产按照确定的各自份额，对共有财产分享权利、分担义务的一种共有关系。 这种共有关系通常发生在联营、合伙、共同购置生产资料、共同兴建工程等情况下，其发生的根据是法律规定或...
如何认定恋爱期间双方所购房屋的权属？
来源：房产纠纷 时间：2021-11-15 11:00恋爱期间双方共同买房的现象比较常见，但是一旦恋爱关系结束，所购房屋的权属如何认定？文章来源：法信（Legal_Information）何先生就碰到了这样的问题今天为你解答恋爱期间，共同购房，登记在双方名下，共同购房，登记在一方名下，一方购房...
共同共有和按份共有的区别(共同共有和按份共有的区别)
来源：精选知识 时间：2021-11-11 03:43按份共有与共同共有的区别： 第一，对共有物品的处分权不同。按份共有的要对物品进行处分，需要经占份额三分之二以上的共有人同意。共同共有要对物品进行处分，需要经全体共同共有人的同意。 第二，管理费用的承担不同。按份共有有约定的按照约定，没有约定...
共有人不同意分割房产怎么办
来源：婚姻家庭 时间：2021-09-02 14:13共有人不同意分割房产怎么办《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：《物权法》规定，共有人没有约定或者约定不明确的，按份共...
按份共有房屋协议书
来源：合同范本 时间：2022-04-20 14:27房屋共有人协议书甲方:,系下述房屋的按份共有人,占产权份额%。乙方：,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。丙方:,系下述房屋的按份共有人，占产权份额%。甲、乙、丙方是房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《民法典》，...
共同共有和按份共有的区别
来源：精选知识 时间：2021-09-25 16:14一、区别： 1、概念不同。按份共有是指数人依其份额享有所有权的形态：共同共有是指数人不分份额的享有一物所有权的共有形态； 2、共同共有的发生以共有人之间存在共同关系为基础，共同关系有婚姻关系、共同继承关系、合伙合同关系等，而按份共有则不要求...
按份共有房屋对方不同意分割(按份共有房屋对方不同意分割)
来源：精选知识 时间：2022-03-13 15:07可以，物权法 第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要...
婚后父母买的房子离婚怎么判
来源：精选知识 时间：2022-04-20 11:03《婚姻法司法解释（三）》实施近两年以来，关于该解释第七条所涉及的婚后父母部分出资购房权属的认定及离婚时的房产分割仍然存在着巨大争议和同案不同判的现象。 《婚姻法司法解释（三）》第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资...
相关问题
- 房产证有四个按份共有人，原告可以任意起诉其中的一个
- 按份共有的房屋，我申请分割，对方不同意怎么办，我可
- 法院判决按份共有后如何起诉分割房产？法院判决按份共有房产后，
- 按份共有的房子，份额怎么卖
- 离婚后，多人按份共有的房子可以要自己的那份份额钱吗
- 你好如果是按份共有的宅基地，由一人霸占居住违法吗？
- 离婚后房子能按份分割吗，离婚时的房屋分割
- 按份共有50%房屋，一方不同意分割
- 按份共有确权，不分割，（不涉及财务）庭外和解换了新
- 你好！我是农村人，因为按份共有房屋分割问题请问您
- 婚后如何规避婚后房产，婚后办的房产证都是共同所有，无法按份所
- 按份共有房产因一个债务人被执行，债务人占三分之一，
- 实施司法保护的具体案例
- 我们按份共有每人有房产证和土地证拆迁吋是按每份补赔
- 在没离婚的情况下是否可以分割共同财产，婚内分割共同财产案例
最新文章
- 信用卡3000逾期三年应还款项及利息是多少？
- 华夏信用卡逾期电话查询，如何通过电话查询华夏信用卡逾期情况？
- 华夏银行信用卡逾期，警惕！华夏银行信用卡逾期可能带来的严重后果
- 华夏信用卡4000电话，快捷申请华夏信用卡，拨打4000电话畅享无忧服务！
- 信用卡3000逾期3年会上门吗？专家解析风险与应对策略
- 华夏信用卡逾期电话号码查询及联系方式
- 工商信用卡5000逾期一年多了会上门吗，逾期一年多的工商信用卡是否会有工作人员上门催收？
- 信用卡3千逾期3年利息如何计算？详细步骤解析
- 3000元信用卡逾期三年利息多少钱，逾期三年，3000元信用卡需要支付多少利息？
- 工商一万的信用卡逾期两年，逾期两年，工商一万信用卡仍未还清，如何解决？