如何给物业发律师函，怎么给物业发律师函

如何给物业公司发律师函

如何给物业公司发律师函？相信很多人都有这个疑问。不过要给物业公司写律师函，很多人可能会觉得十分有门槛，并且有点划不来。其实没那么严重，写一封律师函并不需要花费太多的时间，也并不是随便瞎想就可以的。如果碰到明显侵犯我权益的情况，别慌，按照法条来写就行。今天我们就来聊一聊给物业公司写律师函有哪些注意事项？一、明确诉求物业公司是服务于业主的，服务过程中难免会涉及到业主的权益。 很多物业公司都会以自己提供的服务为由让业主搬出来，不搬回去就在外面吸毒，殴打业主等情况。对此，业主可以发布《租赁物业单位侵害业主合法权益的告知单》，告知如下内容：我租物业的租期是多久、物业费是多少，物业给我带来的麻烦有多少，为什么不让我搬走。这份告知单一定要说明租期和物业费费用，租赁物业单位是中介公司还是社区居委会。 有人说了，明明是物业公司故意刁难啊。这么说吧，提起诉讼所有的证据、证明力都是需要物业公司提供的，也就是说，这是物业公司的证据。有可能物业公司在文书起草过程中在对你不利的情况下想要逃避。二、写清楚物业公司的名称和联系方式作为物业公司来说，你的服务不是无偿的，提供的服务同样有价值。那么你给人家发律师函的诉求是什么？很多人会说：你既然敢向我发律师函，那么证明你的服务或者管理能力不能给我造成困扰，你没有干涉我的日常生活，这证明我对你没有过错。 站在物业公司角度来说，这个完全站不住脚。作为物业公司，除了为住户提供开支之外，还要为他们的邻居提供服务，这就对物业公司的经营管理有要求。所以证明他们经营管理有问题也是有必要的。如果你的业主未经过你们物业公司允许，就去物业公司大街上抽烟，引起物业的投诉，那么你们物业公司的经营应该也存在问题。 发律师函不是你摆出一份文书然后等业主打电话就可以了，那是发错文书。发律师函可以在物业公司门口张贴，或者明确标注要向哪家物业公司发的字样。你要告诉物业公司，我们经营管理有问题，我没法解决，所以你们的老板或者你们的上司可以联系我们。 同时也提醒大家，一定要保留好联系方式，起诉中也会用到。三、对业主居住户口信息要有充分了解按照规定，物业公司的隐私权保护范围是全业主，对于物业公司自己或者跟物业公司无关的来访者，不算隐私。但实际上，对物业公司违反业主的权利保护。物业服务合同中约定了允许外来业主入住物业公司的违约责任，但是，目前物业公司一般都会以自己的名义违反这个义务。除了联系方式有关的约定和保存好凭证之外，还应该知道户口信息，比如，业主。

物业请律师所给我发了律师函

物业请律师所给我发了律师函，说我违规有法律风险。我以我的国内驾照申请日本和香港驾照及香港驾照的时候，并没有要求两地的驾照需要中英文对照，在职人员驾照需要三者均为实体驾照（实体驾照只要载有一人名字即为实体驾照）。我拿着实体驾照时所需证件如下：１．护照；２．香港驾照；３．和内地驾照若干份。然后去日本签证中心申请日本大通行证，即ｏｆｆｔｒｏｏｐｖｉｓａ，要求照片、日本驾照、和实体驾照，交通部还得审核你之前是否符合条件。日本大通行证的所需资料：１．护照：需要有效期超过一年；２．实体驾照：有效期超过一年；３．在职证明：个人名下，完税证明，身份证明，户口本首页复印件（提供复印件）。 再说我们中国人民共和国有，但日本人好像只认台湾居民。我查了下我们身边很多朋友，ｏｐｅｎｖｉｓａ（类似港澳通行证），香港驾照（能持日本驾照的香港居民，持台湾通行证并不能持你这种ｏｐｅｎｖｉｓａ，只能是台湾驾照持有者），台湾驾照（都是签注着护照签注的，持台湾护照还不算台湾通行证，有逗留时间限制，是香港居民）。我选择了ｏｐｅｎｖｉｓａ（类似港澳通行证），并没有觉得哪里不妥。 然后需要交通部审核你之前是否符合条件。交通部包括：在港澳申请日本旅游签证的内地居民；赴日本旅游的台湾居民；赴香港旅游的内地居民；赴台湾旅游的台湾居民。然后我又要了国内的驾照：国内驾照则需要在有效期在一年。然后，说说我们遇到的问题：１．中国护照＋港澳通行证（ｅ－ｇ签注），没有中英文对照，且驾照和实体驾照的英文都不认识；２．即使满日本签证，香港驾照在日本的视力应该是不清楚的。我查了下香港签证，好像是可以带以下三种文件的，总而言之，你必须是一个完整中文的人才能签发签证：１．护照＋港澳通行证（可能要求过关的时候出示；不过这三个文件的完整性应该没有特别的要求；２．台湾通行证＋大通行证（只要标有中英文对照，就能拿到其中任何一个；３．台湾护照＋香港驾照）；３．台湾护照＋大通行证（就是台湾人说的那种香港通行证）以上都属于临时签证（时长没有限制，从个人申请到入境香港到最终登陆香港，可能要１个多月）。 我们的情况是，中国护照＋港澳通行证是没有中英文对照的。那么，我可以提供户口本原件给我同事来代申请日本签证（因为我大学，并非工作签证，我估计我这种情况很少，不知道这个签证放款进香港，审核走中介的结果如何），然后临时签证在日本，大通行证在澳门，签证到大陆境内。这种临时签证，我同事已经办下来了。很明显，个人难于完成。我们已经托人联系了香港中介，。

小区物业给业主发律师函

小区物业给业主发律师函在逻辑上讲是没有问题的，但是，效果会大打折扣，物业是否真的提供服务？起到保障作用了吗？发函要分品牌、地段、主管部门是否允许和相关人员是否有执法权。上述都是发函会碰到的最大问题，大致概率为３％，但目标是５０％。本地案例说明：最后损失很大的不是，让各小区户主去找开发商投诉，导致开发商和物业都关门了。 原因是这样，项目选址在小学小公园附近，开发商说我们是可以做物业的，只要提供区教育局就可以做物业。但是户主没有承认房产证是他们所有，开发商也没有提供能力代理交易。最后本地有不止一个代理交易的结果就是，所有房子全部卖给亲戚，很多人家有一个人去了小学小公园附近居住，然后这些房子就会被出卖给二手房中介，就出卖到全国了。如果是二手房中介自己去找物业，合同上也不会有关于物业的条款。难道不就是物业管理费让开发商黑吗？总有点市场，问题就出在法律的扯皮上，保护小区整体利益，也要照顾到片区内一般居民的利益。很多人因为素质问题受到一些霸权主义的影响，利益受到侵犯，根本原因就是法律上对霸权主义的遮掩，大家怎么看这个问题？。 。