公租房廉租房，公租房廉租房区别

公租房廉租房经济适用房的区别

公租房廉租房经济适用房的区别除了首付之外基本上相同，比如今年上海开始住房公积金贷款用公积金账户还月供可以不上征信，虽然今年不让贷但是后面是肯定可以贷的补充下吧，目前上海新推出一项，就是农村村民无住房或者城镇无住房但长期在上海租住无房可变更居住地的话，可以申请额度５万元（年限不限），到期可再续租。现在下手要注意了上海目前公租房１５０００起（整栋楼），廉租房不要想，公寓１００００起，商住两用大于６０００起价了，住房公积金贷款５万最低５年，主要是满足五年或者十年。我１５年的时候是五万最低，现在开始不要说５万，大概４万就可以了。还有一个就是你要和公租房公司联系好，可以有配偶名义申请。好多不一样，商住两用的最低４万，还有一种是公寓形式的。１、公租房，廉租房只是名字一样，但是住的地方完全不一样。 ２、公租房基本没有贷款，就是要上征信，或者按月缴费。如果你需要申请公租房还是直接提供在上海的合法收入证明吧。公租房基本上是不允许贷款的。３、廉租房如果不还贷款，或者按期缴纳，比商住两用的要低一些，但是他其实还是有３－５年的免息或者低息的贷款，前提是你按时缴纳，基本上每年都要还大几千块钱，但是不影响你的住房生活。４、所以，如果你问我两种公租房有啥区别？那我只能说，基本上就是公租房和廉租房的区别，没有什么区别，房型的话估计你看不出来区别，因为房型都差不多。 总的来说，看你的收入基本上也都差不多，房子和收入都是刚性支出。如果你需要住有保障的房子，那么还是找公租房好一些。

公租房廉租房属于哪个部门管

公租房廉租房属于哪个部门管理，与开发商有什么关系？这个问题我看过很多遍，要弄清楚这个问题，首先要理解公租房廉租房是个什么东西。现在百度和搜狗上对这个政策的定义也没有非常标准，至少概念上，成都公租房廉租房是指大力发展低收入人群住房困难的地区，通过补贴租金和购房补贴等政策，解决其他利益相关方共同承担住房等基本生活需求的住房制度。一、上的定义本身不是什么好事情政府拿出钱和地，给了困难群众住房和生活基本生活保障，相当于无息贷款，这对政府是好事，相对于拿一笔钱给贫困户建福利房，公租房廉租房就是通过开发商投资建设的住房，为广大生活困难人群建立住房，为建设供大于求的低价房市场提供动力，如果你经常参与政府办的经济活动，公租房廉租房就是你应该关注的对象。但如果仅限于只拿出公租房廉租房的钱，不拿其他任何东西出来，这就违背了公租房廉租房补贴购房补贴之外其他权益不可抛弃的补偿责任原则，况且，搞公租房廉租房，不是给上层利益集团出力，而是让广大生活困难群众能住上房子，所以，相当于通过制度安排，直接补贴给特定利益集团。 但是只有公租房廉租房，一直没有发展为保障性公租房。二、公租房廉租房房源基本被房地产商垄断房地产商哪怕开发一栋楼，都不会让公租房廉租房房源被房地产商垄断，就算像保障性公租房一样划片，房地产商自持物业，给公租房廉租房业主，只要与公租房廉租房不是合作关系，房地产商将变相垄断。而且这种情况会一直蔓延。三、公租房廉租房的资金来源依赖于政府提供廉租房廉租房的住房改造，主要依赖于政府项目资金建设廉租房廉租房建设的资金是哪里来的？当然是开发商，看看为啥富人区修不起现房？因为开发商首先能盖出来的房，能卖出去的，都是这些有钱的官员或者富人或者有权势的官员。开发商想盖小区赚钱，除了租给你们，也没有别的办法。 人家的一个金字塔结构，从政府到本地人都有利益关系，从来不让能修公租房廉租房的人有饭吃。而且他们是发起人，承担了相当多的市场化职能，能够准确把握住供求关系的变化规律，变相操控价格，提高周边房价。让我们找个能盖公租房廉租房的高价地段修个小区，好像根本不可能实现。四、公租房廉租房的房价依赖于市场化价格政府制定公租房廉租房标准，必须基于市场化价格。除非就是政府设计高价小区，否则，最多就是放宽标准。这是什么意思呢？政府从来没说过政府能够直接定价，但是可以明确承认市场化价格作为选择依据之一。 根据各地的经验，住宅价格主要由供需关系决定，所以就算定价高了，如果卖出去。

公租房廉租房申请条件

公租房廉租房申请条件本文来源：肥肥宅北京公租房最低一年１ｗ公租房申请本科留学生落户北京条件（学历）：落户单位：２０１８年申请并取得《集体户口簿》（北京市留学人员）本科毕业及其以上学历毕业当年２月２１日前有３个月以上社保记录单位不能垫付第一档：本科学历落户、社保连续缴满６个月、留学生落户。单位不能垫付第二档：中专学历落户、社保连续缴满６个月、留学生落户。二，毕业年限三，年龄条件３４岁以下需要有正规的工作单位四，本科学历落户、职称须要上至高职教师专科及以上学历否则不行五，留学生落户、职称须要上至硕士、本科不行六，以上学历如果是单位集体户口可以落在人才市场不行（并且人才市场公安局必须批准）六，本科学历如果是户口是独立集体户口就是永久居民七，留学生落户、职称须要上至博士单位不能垫付八，硕士学历在单位没有集体户口必须落在人才市场否则不行九，博士、博士后必须落户单位集体户口十，符合“天津公租房申请条件”，或者留学生落户或者天津户口在天津、符合天津发布本市留学人员安居工程申请标准的，可申请天津公租房；“津京冀三地市公租房申请条件”天津区、南开区，北京区，大兴区、丰台区、石景山区、通州区、大兴区、西城区，宣武区、红桥区，东城区、昌平区、燕郊区，通州区，顺义区、平谷区、密云区、延庆区，门头沟区、延庆区、大兴区、河北区或石家庄市相关区（不限区域）对有以下条件之一的人员，可申请公租房：（１）申请人为本市外地籍，年龄４５周岁以下或申请人有正在租住的居住房屋或者有住房，且申请人未正在租住的居住房屋的；（２）申请人为男性，申请集体户口，办理落户区域在城六区及以内且在城六区拥有合法稳定住所、且申请人未正在租住的居住房屋的；（３）申请人为女性，申请集体户口，办理落户区域在城六区及以内且在城六区拥有合法稳定住所、或者申请人未正在租住的居住房屋的；（４）具有正常履行职责的合法固定住所，或者符合现行政策规定条件的优先购买保障性住房、人才住房或经济适用住房，无子女和继承人或家庭成员在津务工等其他住房情况的；（５）本市高层次人才首次购买新建商品住房后三年内申请购买第二套住房的。