土地证办理，土地证办理流程及费用

土地证办理需要什么材料

土地证办理需要什么材料，这个需要看您以前是办过哪些证，如果以前办过土地证没有需要转出就需要办理办理办理一般材料有（外省户籍要求提供本地有效户口本或者暂住证明原件）办理机构：所需要的材料具体要看您办理的地方所需要的材料１、《土地权属证明》的原件及复印件。２、承诺书。承诺人到场，经主管部门职能部门认可的文书办理。如果是农村宅基地的话是不能办理承诺书的，城镇化用地才可以有承诺书。城镇化用地用途是农业用地，属于集体所有；农村宅基地是个人私有的。３、房屋价值明细表，合同，户口本（亲属间需要看户口本首页），收入证明（收入要求有体现，水电煤的缴费要有缴纳记录）。 ４、有效的户口本。５、有效的身份证（身份证复印件和本人身份证原件须一同提供，且应首选户籍地派出所办理）以上办理材料都是要到当地的土地局进行办理，办理的地方一般都有现场的制证窗口。有效的身份证明和有效的户口本就可以城镇化土地集体所有所有城镇化的用途才是集体所有所以土地证上的土地不是村集体而是个人所有所以土地证上的土地和村委的所有地一致。

土地证办理需要多久

土地证办理需要多久？办理流程是怎样的？随着我国的城镇化脚步日益增加，越来越多的农民积极出资搞集体经营，用以改善生活环境，增加社会财富。《土地管理法》明确规定：农村集体经营性建设用地入市，要符合土地利用总体规划、城乡规划和土地利用总体规划，有明确的用途，必须依法办理使用权手续。农村集体经营性建设用地入市后，须依法缴纳土地增值税等相关税费，有些地方农村集体经营性建设用地入市，已经免征地方所得税。集体经营性建设用地入市后，不再办理建设用地规划许可证，不再办理集体土地使用权抵押登记手续。集体经营性建设用地入市后，需要注意以下几个方面的问题：１、集体经营性建设用地入市前，应当按照《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定履行审批手续。 集体经营性建设用地入市前，应当依法办理农村集体土地承包经营权审批手续。２、集体经营性建设用地入市后，以村镇名义入市，集体经营性建设用地入市后，村镇所有的土地出让和管理机构不应再变更。３、入市后，房屋征收和拆迁需要改变土地和村民集体利益关系。 ４、集体经营性建设用地入市不以村庄名义，而以村委名义入市。集体经营性建设用地入市时间和前置程序：《土地管理法》规定，农村土地承包经营权流转应当遵循依法自愿有偿、诚实信用、公平竞争、平等协商、协商一致、集体决策、村民会议讨论决定和经有关部门批准的原则。按照集体经营性建设用地入市原则，已依法确定由村集体经济组织使用的集体土地，不得再由其他组织或个人擅自使用。土地的流转、使用权流转不得影响国家依法确定的城镇建设用地使用权流转范围和使用权流转权流转时间。５、集体经营性建设用地入市后，集体经营性建设用地使用权不得出租给未经依法登记的个人或单位，各种单位或个人不得以集体经营性建设用地入市为由，要求集体经营性建设用地所有权人和村民从事建设活动。 。

土地证办理需要多少钱

土地证办理需要多少钱？农村的土地确权一般都是自愿确权，所以不收取任何费用，不过如果土地确权手续不合法、没有做到征地或者征收房屋的，都要负担相应的费用。自愿确权可以不用额外交钱，这样做最实惠。因为这些都是国家的税收，一个人交就可以达到免税或者省钱的目的。 如果您土地确权有什么不明白的，可以联系上海德高律师事务所的专业律师咨询。我现在在办手续，有这些报告：地质考古报告、经济考古报告、工程考古报告、考古遗址调查报告，国有土地城镇化考古报告、天然矿产考古报告、《中华人民共和国土地权属争议调解程序暂行办法》、《中华人民共和国土地权属争议调解程序暂行办法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《农村房屋征收与补偿条例》、《集体土地征收与补偿条例》、《土地管理法》等等报告，我是一个礼拜后才去办，要不然现在又要等几天才能办完。所以您是急要用地吗？一般首先登报做信息公开，土地证必须是公开转让状态，至少也要有下属企业同意才行。 否则一些基层部门不会和你协商的，只会找借口推脱。