在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的,适用本规定。 本规定所称协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 协议出让国有土地使用权,应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 以协议方式出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区,协议出让最低价不得......
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用 ,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。 国有土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准, 将土地使用权无偿交付土地使用者使用的行为。 区别主要有:国有划拨土地使用权没有使用期限;国有出让土地使用权有土地使用年限的限定; 国有划拨土地使用权转让须经市、县人民政府土地管理部门批准, 并补交土地出让金。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条件》第十二条规定, 国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)居住用地70......
国有土地是否可以协议出让国有土地是可以协议出让的。根据《协议出让国有土地使用权规定》第二条和第三条规定可看出除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、拍卖或者挂牌方式外,还可以可采取协议方式进行国有土地出让。《协议出让国有土地使用权规定》第二条 在中华人民共和国境内以协议方式出让国有土地使用权的,适用本规定。本规定所称协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第三条 出让国有土地使用权,除依照法律、法规和......
国有土地出让逾期开竣工违约金-国有土地出让逾期竣工违约金可否调整 近年来,随着城市化进程的加快,土地资源供应已经成为城市发展的重要问题。而国有土地出让作为土地资源配置的重要手段,对于城市的快速发展具有不可忽视的作用。然而,由于种种原因,国...
国务院办公厅关于规范国有土地使用权 出让收支管理的通知 国办发〔2006〕100号 各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构: 我国是一个人多地少的发展中国家,加强土地管理,严格保护耕地,推进土地节约集约利用,始终是我国现代化...
国有土地使用权,即房地产开发企业可以通过哪些途径获取国有土地使用权。 国有土地使用权在会计处理上,有作无形资产入账的,也有作存货入账,房地产开发企业就是将国有土地使用权作为存货入账,可见国有土地使用权对房...
一、国有土地出让什么意思国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技...
国有土地出让后逾期开发违约金-国有土地出让后逾期开发违约金怎么算 国有土地使用权是政府向企业或个人出让的土地使用权,其在合同中规定了开发期限和违约责任。如果企业或个人逾期开发,就需要承担相应的违约责任。那么,国有土地出让后逾期开发违约金是...
协议出让国有土地使用权,是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 具体详见:中华人民共和国国土资源部令 第21号 《协议出让国有土地使用权规定》,已经2003年6...
1.土地使用权出让合同的几个法律问题是什么 我国实行的是土地公有制,即国家所有制和集体所有制。土地所有权即土地所有者对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。在过去的计划经济体制下,我国实行的是国有土地无偿划拨使用制度。随着改革开革开放的深入...
第一章 总则1、第一条 为规范国有土地使用权出让收支管理,根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》等有关规定,特制定本办法。2、第二条 本办法所称国有土地使用权...