黄冈二手房(黄冈二手房58同城)

目前湖北黄冈二手房买卖所涉及的税费主要有： 　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担 　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。 　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半； 　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 　　8、核档费：50元/宗。 追答：

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商品房 壹千玖到两千每平方...

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满5年的二手房才可以按差额缴纳，如果手上资金比较宽裕，建议把评估价做低，这样可以税费少很多。个税是房东在本城市只有唯一一套住宅才可以免交；营业税亦是如此（满5年免交），希望能够帮助到你，有不懂的可以追问，纯手打，望采纳！...