国有划拨土地(国有划拨土地管理办法)

目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。

国有出让和国有划拨的区别

【出让土地】，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。具体的出让方式就是招标、拍卖、挂牌、协议四种。 　【划拨土地】：指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴......

法院可以扣押房产吗(房产是查封还是扣押)

展开全部 　　A ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??国有划拨土地使用权的执行? 　　一、地上的房产，人民法院当然有权查封、扣押、拍卖。这个在法律上没有任何疑义。 　　二、对于已经缴纳了国有土地出让金的国有土地使用权，也没有任何疑义。 　　三、对于划拨的国有土地，人民法院可以在财产保全或执行程序中，对被执行人名下的国有划拨土地使用权当作被执行人的财产进行查封。 　　1、在法院查封期限内，对国有划拨土地使用权，人民政府或土地管理部门不能擅自收回。 ? ? ? ?按照......

国有划拨土地可以法院执行吗(法院处置划拨土地)

———由湖南拍卖划拨土地一案引发的法律思考戴勇坚　　【案情介绍】 　　长沙××集团公司为湖南××鞋业有限公司向中国××银行300万美元借款合同提供保证担保，因××鞋业有限公司无力全部偿还贷款义务，而引发担保纠纷。此案原告经湖南省高级人民法院一审，最高人民法院终审，判决长沙××集团公司向中国××银行承担返还贷款的连带保证责任。最高人民法院民事判决书生效后，中国××银行向湖南省高级人民法院申请执行。其后，湖南省高级人民法院下达民事裁定书拍卖长沙××集团公司所拥有的三块国有划拨工业用地，其中一块为空地......