信用卡逾期房贷下不来能退房吗(房贷逾期还不起可以退房吗)

房子首付后办不了房贷，就按办不了房贷的原因处理。
法院在审理合同纠纷时，一般会优先考虑合同中的约定。【/br/】所以，合同中关于贷款不批准，违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。
没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理:
1 .开发商原因:开发商销售不符合销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不符合使用条件的现房，银行在审查时发现这种情况，不予贷款。此时，购房者可以要求开发商返还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2 .
。买受人原因:买受人提供的资料不真实或者买受人信用记录不良，银行不予贷款，买受人应当承担违约责任。
[br/]3。非买卖双方原因:银行原因导致银行按揭贷款延期、贷款额度减少或无法办理的，双方一般会有补充合同或协议，约定买方可以选择，要么买方在一定期限内补足购房款，要么买方有权解除合同；逾期不支付购房款，开发商有权解除合同。

1.贷款审批不下来，买受人不能按照合同约定及时支付房款，属于违约，应当支付违约金；
2。合同法的法律依据:合同法第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿金额应当相当于因违约造成的损失，包括合同履行后能够获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。

第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后，还应当履行债务。

至于补救措施，首先要了解不良征信的行为，只有了解这些，才能从根本上预防逾期。

常见的不良信用记录会影响房贷的履行:
1。信用卡连续三次逾期(或者两年内六次)。2 .
。月供逾期或2至3个月未还。
[br/]3。车贷月供累计逾期或2至3个月未还。

4。贷款利率提高时，“月供”仍按原金额支付，产生逾期利息。5 .
。如果激活后不使用“睡眠信用卡”，也会产生年费。如果你不付款，你将有一个负面的信用记录。
]6。信用卡透支和按揭贷款不按时还款。7 .
。为第三方提供担保时，第三方未按时还款。
]8。个人信用卡套现。
[br/]9。助学贷款拖欠未还。/br/]10。手机扣费和银行卡扣费挂钩。手机停掉后，相关手续未办理，因拖欠月租逾期。[br/][br/]11。他人冒用本人身份证或身份证复印件生成信用卡欠费记录。
[1]
国家管理的公积金提高了信用记录的使用标准。
贷款申请人及其配偶有未偿还逾期贷款，或信用卡、准信用卡逾期透支的，不受理其贷款申请。

如果一个居民有良好的信用记录，对他以后的买房、买车、贷款等经济生活也会有非常积极的作用。
[2]
[1]Source-Guangming.com http://legal.gmw.cn/December 2015/content _ 18100352.htm
[2]Source-Guangming.com http://economy.gmw.cn/2015-11/19/content_17786071.htm

信用卡不还房贷能退房吗(还不上房贷可以退房吗)

何必退房呢。你转手卖出去就是。退房的话，银行要对房屋进行拍卖，扣除你的贷款，剩下的是你的。现在房价基本都能涨点，你就是按原价卖也比退房好啊。 追答：...

有逾期房贷不批能退房吗(房贷审批不过能退房吗)

可以申请退房，要和开发商协商。退房涉及合同解除，征信问题也属于合同履行过程中的重大因素，征信失败会给买方履行合同的能力造成重大影响很可能导致合同目的不能实现，继续履行合同可能给买方导致巨大负担，继续履行有可能是不公平的，因此可以构成合同解除，要求退房的事由。买受人的个人原因的话是需要根据合同履行违约金的赔付。 违约金赔付的话一般金额比较大得不偿失，也可以通过其他途径解决问题： 1. 若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法......

开发商按揭贷款还不起(由于开发商原因按揭贷款办不下来能退房吗)

如果购房者因意外事故不能按时还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实后会适当延长房贷期限，减少月供。一般情况下，如果你不按时还房贷，银行会打电话写信催你还。此外，这期间还会产生滞纳金，越积越多。如果你不还贷，银行会上门或者给你发律师函，然后按照合同条款的相关规定，比如拍卖，对房子进行处置。如果贷款人购买的房屋未在房管部门办理过抵押，那么当你连续三个月或累计六个月未还款时，贷款银行会根据借款合同要求开发商承担担保责任。开发商为你偿还剩余贷款后，开发商会根据担保法的规定收回房屋或者拍卖......