工程质保金期限约定不明，什么时候要退回

2023-06-06 14:12发布

站内文章 / 工程建筑
610 0 0

工程质保金期限约定不明，什么时候要退回

单位提问：

　律师解答：

　　在建设施工合同中，开发商往往迫于工程承包方或实际施工人讨薪、停工等压力而与工程承包方签订协议提前将工程质保金退回工程承包方。

　　本案中，A开发商与该会员单位与2013年5月5日签订的《关于解决某建筑工程结算及工程款支付的协议》约定：在2015年5月30日前，甲方将150万元工程质量保证金在保修期满后一次性退还乙方。该条款关于质量保证金的退还期限约定中，既约定在2015年5月30日前退还，又约定在保修期满后一次性退还，两者之间明显相互冲突，应视为对质量保证金的退还期限的约定不明。

　　《合同法》第61条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或报酬、履行地点等内容没有约定或约定不明确的，可以协方补充;不能达成协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。”据此，应按双方《建设工程合同书》的约定确定质量保证金的退还期限。

　　来源：网络

相关知识

    法律法规对于质保金的规定(质量保证金的法律规定)

    来源：其它 时间：2021-08-29 02:26

    1.质量保证金的法律规定 质量保修金为法律明确规定《中华人民共和国建筑法》第62条规定：建筑工程实行质量保修制度，具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束...

    建设工程“质保金”之辨

    来源：工程建筑 时间：2021-12-10 14:40

    制度发展至今，多数人对 质保金这个称谓已不陌生；但严格来说，在建设工程合同的订立和履行过程中，因对质保金的概念并不明晰而产生的纠纷不在少数。随着消费观念的改变，人们购买商品时越来越看重商品的售后服务，在建设工程行业亦是如此。现如今发包人除了...

    施工尾款逾期怎么起诉 拖欠工程款追诉期

    来源：精选知识 时间：2022-05-28 18:16

    而有的建筑公司在编制预算时，干脆直接将成本和利润均编制在了前期进度款中，尾款不计考虑，真所谓道高一尺魔高一丈，但这种情况也只能针对工程造价比较小的项目。在目前建筑行业普遍弱势的情况下，很多建筑公司为了拿到项目，不断压低价格，甚至垫资施工，让...

    工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担

    来源：工程建筑 时间：2022-04-20 13:49

    一、保质期过后产品质量问题的责任承担 产品过了保质期后，发现产品本身有质量问题，是否可以要求厂家或销售者承担退换货责任? 产品过了保质期以后，如果因产品发生质量问题引起了消费者的人身或财产损害，是否可以要求厂家或销售者承担损害赔偿责任? ...

    最高院民一庭：建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定

    来源：工程建筑 时间：2022-04-29 11:20

    一、案情简介发包方甲公司与承包方乙公司2009年8月签订《建设工程施工合同》，约定由乙公司承建甲公司商铺。合同约定了工程范围、工程价款、工期等，还约定整体竣工验收合格后，发包方付清全部工程款（不含质保金5%），质保金一年后付清。案涉工程《质...

    建设工程的保修期、质保期，别在傻傻分不清楚

    来源：工程建筑 时间：2022-01-09 11:33

    小编今天为大家整理了在处理建设工程纠纷时，当事人经常混淆质保期与保修期，从而对合同条款作出不同的解读而引发许多不必要的纠纷。因此，本文就质保期和保修期做一个简单的明晰：01保修期与质保期的规定质量保修期规定于《建设工程质量管理条例》（国务院...

    材料采购合同范本，材料采购合同范本免费

    来源：债权债务 时间：2022-06-16 19:22

    建筑工程材料采购合同范本 建筑工程材料采购合同范本建筑工程材料采购合同价款如何计算，建筑工程材料采购合同价款如何定损？建筑工程材料采购合同中怎么算材料成本？建筑工程材料采购合同价款如何约定？公司财务不知道怎么办。（附１００００套合...

    装修延期法律法规(装修合同延期责任是如何规定的)

    来源：合同事务 时间：2021-08-30 09:48

    1.装修合同延期责任是如何规定的 首先是划定责任。1.业主造成的设计变更，工程量增加，甲供材料不到位等。责任由业主承担，工期相应顺延。2.施工方管理不当，设备、材料不到位，工程质量不合格，造成返工或延误工期的，责任由施工方承担，工期不顺延。...

    工程停滞尚未办理竣工结算的施工企业法律风险

    来源：工程建筑 时间：2022-01-10 17:21

    由于建设工程内容复杂，时间跨度长，工程资料庞杂，工程人员流动性大，工程结算一向是实务中的难题。 特别是当建设单位出现资金链断裂的情形时，施工企业如何主张工程尾款，保护自己的合法权益？ 一、是工程结算价款...

    工程逾期验收(工程逾期罚款)

    来源：精选知识 时间：2022-09-27 07:02

    工程竣工验收合格后，方可投入使用。未经验收或验收不合格的，不得交付使用。对违反上述规定的房地产开发企业的处理:1。未经竣工验收即交付使用的，责令限期办理验收手续；逾期不办理验收手续的，予以罚款。 2。不合格工程交付使用的，责令限期修复，并处...