【裁判要旨】整栋房屋的大部分在项目建设用地规划红线范围内,小部分在红线外,政府为了公共利益的需要,考虑房屋的实用性及社会安全性等因素,将红线范围外的部分房屋一并征收,并给予被征收人合理补偿,契合社会生活事实,符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法精神。
【案情简介】原告杨某部分房屋在某学院取得的房屋拆迁许可证之拆迁范围内,但未能如期拆迁。后政府启动道路建设项目,其部分房屋在该项目用地红线范围内,故政府作出征收决定,征收杨某整栋房屋。杨某不服,在复议决定维持征收决定后诉至法院,以“征收决定与拆迁许可证主体和内容冲突”以及“未提供合理安置补偿方案”为主要诉由,请求撤销征收决定。
【法院认为】因房屋拆迁许可证已失效,道路建设项目属于新启动项目,征收决定与房屋拆迁许可证两份文件并不存在冲突;因原告部分房屋在道路建设项目用地红线范围内,征收系出于公共利益需要,且房屋地面高于道路地面10余米,不整体拆除将产生严重安全隐患,整体征收拆除符合实际。
【案例索引】株洲市天元区人民法院(2012)株天法行初字第28号,株洲市中级人民法院(2013)株中法行终字第14号,见《因公共利益征收红线范围外部分房屋具有合法性》(彭德华,湖南省株洲市中级人民法院。载《人民司法·案例》。
目录一、赵某某诉山东省济南市历城区人民政府不履行拆迁安置补偿协议案二、王某某、陈某某诉浙江省杭州市余杭区良渚街道办事处变更拆迁补偿安置协议案三、王某诉安徽省怀宁县国土资源局土地管理行政出让案四、凤冈县某工贸有限责任公司诉贵州省凤冈县人民政府...
随着征地拆迁项目的越来越多,在征地拆迁程序上拆迁方经常有偷懒的行为,虽然比以往有所规范,但仍有不少当地拆迁部门为了赶工程进度,不按照正常的法定程序走。这严重侵犯了老百姓的合法权益,也给社会造成了一定影响。 在实践中,各地大量土地房屋征收补...
随着我国城乡一体化进程的加快,各地征收拆迁任务日益繁重,相关诉讼日益增多,处理难度日益加大,如何解决这些官民矛盾,确保公、私平衡,是审判实践中亟待解决的难题。本文针对争议较大的几个问题谈谈粗浅的认识。 一、土地储备的公益属性如何界定 ...
来源微信公号:行政诉讼案例裁判要旨在房屋征收过程中,对因历史原因造成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当依法予以甄别,综合考虑房屋来源、房屋建设的时间和动机、使用情况、居住利益、当时的立法状况等因素作出调查、认定和处理,不能简单...
裁判要旨虽然《国有土地上房屋征收与补偿条例》将房屋所有权人作为被征收人,但并没有排除与房屋征收有利害关系的其他人参与补偿安置。一般而言,承租人与房屋征收行为之间不具有利害关系,不能成为行政诉讼的原告。但是如果用于经营的房屋被征收,承租人在行...
1、城市房屋征收补偿款的继承问题。 城市房屋征收补偿有货币补偿和房屋产权调换两种常见方式。其中,货币补偿的具体内容包括:(1)被征收房屋价值的补偿;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 如果...
说到拆迁,老百姓心中定会想到暴力拆拆、一夜暴富等,不过法律对拆迁的程序以及补偿的标准都是有严格规定的。在实践过程中拆迁中的问题之所以会有这么多,不仅仅是因为双方各自的利益原因,还有就是双方的法律意识不够强。因此,民告官的案子也就随之越来越多...
中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 (2018)最高法行申221号 再审申请人(一审原告、二审上诉人)任绮霞,女,汉族,1966年12月6日出生,住河南省驻马店市驿城区。 再审被申请人(一审被告、二审上诉人)河南省驻马店...
摘要国有土地上被征收房屋强拆案件纷繁复杂,事关经济发展、城市建设和民生保障,逐渐成为人民法院行政审判的重点和难点。如何审理好此类案件,是体现司法为民、服务民生的应有之义,是满足人民日益增长的美好生活需求的重要内容。本文从依法保护被拆迁人合法...
因地铁拆迁,部分房屋被划入红线,可以要求拆除整栋房屋吗房屋是属于不动产是一个整体,所以对房屋进行拆迁的时候,不能只对在红线内的部分房屋拆迁,而是对整栋房屋进行拆迁。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条 被征收人对市、县级人民...