疫情期间租赁合同纠纷如何解决(最高院关于疫情期间租赁合同纠纷审理意见)

当事人协商一致，可以解除合同。 《合同法》规定有，下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

疫情下，能否减租？能否退租？你所关心的法律问题详细解答...

文：吴取彬隆安律师事务所合伙人、律师近期，受奥秘克戎变异毒株引发的新冠疫情影响，上海的各行各业几乎全部按下暂停键，这势必影响商事合同的履行，尤其是房屋租赁合同的履行。2022年3月29日，上海市人民政府办公厅印发《上海市全力抗疫情助企业促进发展的若干政策措施》，提出对承租上海市、区属国有企业房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年最长可享受6个月租金减免。然而，对于承租非国有企业房屋的承租人来说，在免租以及合同履行等方面极易与出租人产生纠纷。本文针对经营性房屋租赁合同各方当事人关心......

最高院：审理涉疫情合同、金融、破产案件23条指导意见

法发〔2020〕17号最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题 的指导意见（二）为进一步贯彻落实党中央关于统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署，扎实做好六稳工作，落实六保任务，指导各级人民法院依法妥善审理涉新冠肺炎疫情合同、金融、破产等民事案件，提出如下指导意见。　　一、关于合同案件的审理　　1.疫情或者疫情防控措施导致当事人不能按照约定的期限履行买卖合同或者履行成本增加，继续履行不影响合同目的实现，当事人请求解除合同的，人民法院不予支持。　　疫情或者疫情防控措施导致......

商品房延期交付、合同履行不能等涉疫纠纷该如何处理？

当事人因确诊或疑似新冠肺炎而住院治疗、居家隔离，或因疫情形势、疫情防控等原因不能及时行使请求权的情形发生于诉讼时效期间最后六个月内的，可适用《中华人民共和国民法总则》第一百九十四条关于诉讼时效中止的规定。当事人确因疫情防控需要请求延期审理、举证的，应当予以准许并在审限中予以扣除，并可依法灵活采取书面审理、网上庭审、线上调解、延期开庭、中止审理等措施。2.房屋延期交付或者合同不履行可以解除合同吗?当事人以疫情形势、疫情防控为由认为房屋买卖、房屋租赁、建设工程合同等不能履行，请求解除合同的，应当审查......