无法办理过户手续。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共......
单方通知租赁车位的限制条件,不能认定有效,按照之前的车位租赁继续履行...
您好,如果该停车位不是规划范围内的停车位,或物业划定的停车位,对方又没有通过其他有效方式取得实际使用权的话,对方无权对您进行限制,如果对方因此采取暴力措施,您可以选择报警或起诉追究对方损害赔偿责任,建议协商结局 。 上述解释仅为律师依据您提出问题做的初步答复,不能视为律师的最终意见,建议提供详细材料与律师面谈。...
租车纠纷属于一般的民事合同租赁纠纷,其解决方式可以为: 一、租车合同有约定的,依合同约定解决; 二、没有约定或约定不明的,可以协商解决; 三、可以向调解组织申请调解; 四、可以向法院起诉。 以上方式没有先后,可以根据实际情况选择。
车贷纠纷属于民事案件,应当由人民法院管辖。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及其相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告;...
您好,如果该停车位不是规划范围内的停车位,或物业划定的停车位,对方又没有通过其他有效方式取得实际使用权的话,对方无权对您进行限制,如果对方因此采取暴力措施,您可以选择报警或起诉追究对方损害赔偿责任,建议协商结局 。 上述解释仅为律师依据您提...
地面停车位是经规划行政部门批准同意,在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。对于地面停车位的权利归属,法律、行政法规并未直接规定,实践中存在不同认识。 一、商品房小区的地面停车位归属 既然《民法典》第...
一、小区停车位国家标准 具体定价形式由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系确定。 停车费的收费标准,应机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价,三种定价形式。其...
导读目前法院的主流裁判观点是回避人防车位权属问题,只认定开发商享有使用收益的权利,但无论哪种裁判观点,均依据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有,认为开发商对人防车位有使用收益权,并认可...
小区地面上车位 1、小区建筑区划内规划建设的车位 建筑区的范围内规划的车位是归开发商所有,意思就是在小区的建筑规划设计时,就划为车位的,这种车位是有产权的,没有交易前十属于开发商的。这种有产权的车位,是可以购买后单独办理产权的,所以这类的...
1.物业法对车位的规定 没有物业法这一说法,我国的《物权法》对小区车位规定:小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。根据我国《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规...