抵押合同纠纷如何确定管辖(解除房屋抵押权纠纷案件管辖)

一、质押合同纠纷管辖 依据民事诉讼法第三十四条，“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”双方可以约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。 二、关于合同纠纷管辖法院的确定 “管辖”作为当事人请求司法救济和法院启动审判程序的一项重要制度, 与当事人诉权保障密切相关, 影响着当事人诉讼行为的进行、诉讼成本的负担 以及实体正义的实现。通常情况下确定法院管辖的原则是“原告就被告” ，即原告要到被告的住所地法院提起诉讼。而对于合同纠纷的管辖问题，我国法律也作出了具体的规定。 1、合同纠纷的法定管辖 《民事诉讼法》第二十四条的规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ”这就是民事诉讼上关于合同纠纷的地域管辖，也可以成为法定管辖。 案例 1 ：漠河市 A 贸易公司向沈阳市B 钢材公司购买钢材 2 吨，合同签订地为沈阳市，合同约定履行地为长春市。之后，B 公司将钢材运至长春市，但是 A 贸易公司违约只支付了部分钢材价款 ,B 钢材公司欲提起诉讼。那么，根据上述法律规定，此纠纷应由被告所在地漠河市或者合同履行地长春市的法院管辖。但是对于 B 钢材公司来说，无论是向漠河市法院起诉，或是向长春市法院起诉，都面临着要耗费大量的人力、物力和财力的成本和风险问题。 2、合同纠纷的协议管辖 《民事诉讼法》第二十五条规定，“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”这就是民事诉讼上的协议管辖，协议管辖法院的选择范围包括：被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院。

房产怎样解除预抵押

一、房产怎样解除预抵押(《物权法》有效期限截止：2020年12月31日)房屋预告登记是不需要申请解除的，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。二、房屋抵押合同的管辖......

房屋买卖合同纠纷中的级别管辖如何确定?

阅读提示：房屋买卖合同纠纷诉讼，适用合同纠纷管辖。原告的诉讼请求与据以确定级别管辖的数额相互关联，需要谨慎选择诉讼方案。北京高院对此出台规范性文件《北京市高级人民法院关于规范合同纠纷级别管辖及案件受理费问题的意见》（京高法发[2014]450号），明确规定合同纠纷应以诉讼请求标的额作为确定级别管辖的依据。但如何认定诉讼请求标的额在实践中颇多争议。如原告仅仅诉请继续履行合同的，则以房屋买卖合同标的总额确定级别管辖；原告诉请继续履行部分合同义务的，应以诉讼请求涉及的合同标的额作为诉讼请求标的额，据以......

关于民事诉讼管辖22个问题的解答！果断收藏

重庆市高级人民法院关于民事诉讼管辖若干问题的解答渝高法〔2017〕256号1 .对管辖异议的审查是否以当事人提出的异议理由为限？答：根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）第一百一十九条的规定，起诉应当符合属于受诉人民法院管辖的条件。根据《最高人民法院关于适用的解释》（以下简称民事诉讼法司法解释）第二百一十一条规定，案件受理前和审理中，受诉人民法院应当依职权对案件管辖权进行审查。当事人提出管辖异议的理由虽不成立，但受诉人民法院经审查没有管辖权的，应当在裁定中一并述明当事人管辖异议不......