开发商逾期交房退房

可以要求对方支付违约金,或看合同对退房是否有明确规定
延期交房是否属于免责情形,无具体内容,需具体审查.
根据合同及相关法律法规处理，建议咨
开发商逾期交房合同未约定能否退房的情况下，作为买方你们要经过催告后，才能行使解除权．鉴于此建议你们还是追究开发商的违约责任把握会更大些
可以要求退房，具体情况进行咨询。

最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房。
但是必须按照法定的条件和程序办理。

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。
属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。
如果确实出现了因地震影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。
而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。
经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。

开发商延期交房的话，购房人是可以要求解除合同和退房的。
但是必须按照法定的条件和程序办理。
所以，只要按照法律程序办理开发商延期交房业主是可以要求退房的。

逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你们买卖合同的具体约定。
从你的描述来看应该是可以。
一般行使解除权根据合同以及法律规定还需要前置程序，比如发通知等。
房子的质量问题需要提供确切证据，不能仅凭普通人的简单判断。
若需要帮助可以留言，我们专业从事商品房买卖纠纷处理，接受全国委托。

逾期交房退房容易吗(逾期交房退房容易吗)

1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。 2、在购房合同......

开发商逾期交房退房起诉状 开发商延期交房退房起诉状

就是民事诉讼状主要是根据合同约定开放商违约，逾期交房，要么承担违约金至交房止要么退房事实与理由简单以下格式网上有，搜一下商品房逾期交房退房申请范本*****有限责任公司：　　本人于去年在贵公司购买一套商品房，位于**小区**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，已经全部付款*****万人民币整。根据本人与贵公司签订的《商品房买卖合同》(合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交付该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。依据合同中第九条第1种(2)方法规定逾期......

逾期交房退房可能性大吗-开发商逾期交房退房难不难?

1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。 2、在购房合同......

开发商逾期交房退房法院调解书(开发商逾期交房退房法院调解书)

1、开发商逾期交房超过一定期限，可以根据合同要求退房，返还购房款以及利息。 2、冻结账户指的是在起诉之前或者起诉之中，请求财产保全，交付一定数额的担保金，法院采取措施冻结开发商账户。和开发商签了购房合同，开发商违约逾期交房，诉讼到法院，开发商要求我退房，合理吗？开发商违约逾期交房，已起诉至法院，此时开发商要求购房者退房，需要看购房合同中对逾期交房的情形下有没有约定购房者退房，如果没有此项约定，开发商要求购房者退房，既不合理也不合法。既然已经起诉至人民法院，应该相信人民法院会依法裁判，双方遵从法院......