
定金责任的承担不能替代损害赔偿责任,两者应该区分开来。
如果一方违约造成实际损失,另一方适用定金罚则的同时,可同时请求损害赔偿。
但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和。
这要看你们合同的具体约定,如果真的给对方造成了实际损失,是需要赔偿的。
根据法律规定, 如果违约金过高,那么法院是可以适当调整的,正常的不超过损失的30%即会被法院所支持。
1、在出卖人已经为现实交付的情况下,出卖人应当向买受人承担逾期交付标的物的违约责任,具体责任承担包括:双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的,出卖人应当向买受人支付违约金;未约定违约金而约定损失数额或者损失的计算方法的,可以按约定数额或者方法计算向买受人赔偿损失;既未约定违约金,又未约定损失数额或者损失计算方法的,由出卖人向买受人赔偿买受人有证据证明的损失。
2、在出卖人逾期尚未交付标的物的情况下,买受人可以要求出卖人继续履行交付标的物的义务;在出卖人无法继续履行或者符合法律规定的其他条件下,可以不再适用继续履行,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担不能交付标的物的违约责任。
3、出卖人迟延交付的,由此而增加的履行费用,由出卖人承担。
4、标的物的市场价格在签订合同后有较大变化的,如果因出卖人逾期交货,则有可能给买受人造成价格方面的损失,因此,结合以往的审判实践,对出卖人逾期交货时,标的物的市场价格比约定的交付期的市场价格降低的,应按实际交付标的物时的市场价格计算价款;如果市场价格较约定交货期时的约定价格上升的,则仍应按原合同约定的价格计算价款。
作此处理,目的是为了对出卖人的违约行为予以惩罚,而对买受人的损失予以弥补。
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