房贷逾期还款的利息-还房贷逾期了

逾期利息:是由逾期贷款造成的罚利息，具体是指贷款人不按照合同的约定归还借款的超期罚息。

一般操作是在原贷款利率的基础上再增加30%-50%的罚息，具体算法还要看每个案件的不同情况。

依据:
中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知
(银发[2003]251号)
中国人民银行各分行、营业管理部，各政策性银行、国有独资商业银行、股份制商业银行:
为稳步推进利率市场化改革，充分发挥利率杠杆的调节作用。
现就有关人民币贷款利率及计结息等有关事宜通知如下:
一、关于人民币贷款计息和结息问题。
人民币各项贷款(不合个人住房贷款)的计息和结息方式，由借贷双方协商确定。

二、关于在合同期内贷款利率的调整问题。
人民币中、长期贷款利率由原来的一年一定，改为由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。

5年期以上档次贷款利率，由金融机构参照人民银行公布的5年期以上贷款利率自主确定。

三、关于罚息利率问题。
逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%-100%。

对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。
对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

四、对2004年1月1日(含2004年1月1日)以后新发放的贷款按本通知执行。
对2004年1月1日以前发放的未到期贷款仍按原借款合同执行，但经借贷双方当事人协商一致的，也可执行本通知。

五、本通知自2004年1月1日起执行。
此前人民银行发布的有关人民币贷款利率的规定与本通知不符的，以本通知为准。

贷款逾期后的利息是按罚息利率来计算的，而各家银行的罚息利率不同，大部分银行规定，罚息利率在之前贷款利率的基础上上浮30%-50%左右。

《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。
目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。

如在招行贷款，贷款出现逾期会产生罚复息，系统会自贷款应归还之日起，根据逾期时间先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序)，逐期归还逾期贷款本息。

温馨提示
罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；
复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。

中国人民银行对逾期贷款利率(罚息)的历次调整
　　一、1995年7月1日 规定逾期贷款利率为日万分之四至六
　　——发布时间：1995年8月18日;文号：银发(1995)237号;名称：《关于调整贷款利率后有关计息办法的通知》
　　二、1996年5月1日 逾期贷款利率从日万分之四至六调整为日万分之四
　　——发布时间：1996年5月2日;文号：银发(1996)156号;名称：《中国人民银行关于降低金融机构存、贷款利率的通知》
　　三、1998年12月7日 逾期贷款利率从日万分之四调整为日万分之三
　　——发布时间：1998年12月5日;文号：银发(1998)586号;名称：《关于降低存、贷款利率的通知》
　　四、1999年6月10日 逾期贷款利率从日万分之三调整为日万分之二点一(折年率7.56%)
　　——发布时间：1999年6月9日;文号：银发(1999)192号;名称：《中国人民银行关于降低存、贷款利率的通知》
　　五、2004年1月1日 逾期贷款利率从日万分之二点一调整为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%
　　——发布时间：2003年12月10日;文号：银发(2003)251号;名称：《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》

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