按揭房逾期交房可以退房吗-购房逾期交房多久可以退房

你好，很确定开发商是违约的。

正规的商品房合同上面标有你的房号，面积大小，以及价格。
后面还有办按揭时间，交房时间。
如果你协议上的时间交房是2012年12月31号交房，他现在要2014年8月才能交房的话那就违约了。

按国家购房合同规定：
1）交房时间逾期不超过30天之内的，从规定交房时间第二天开始计算，直到实际交付之日，卖方（开发商）必须按日向买方支付已交付房款的万分之三，合同继续履行；
2）交房时间逾期超过30天的，买方有权解除合同。
从买方提出退房申请之日起，卖方（开发商)必须在30天内退还买方全部已付房款，并按买方所有已付房款1%向买方支付违约金.

这些在你的合同上面都写的很清楚，没事拿出来看看.要保护自己的利益..这种情况基本都是开发商给业主陪点钱或者是减物业费. 希望我的解答能帮到你.

不可以，如果退房属于违约，要赔偿违约金

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