逾期多久可以解除合同（逾期能解除合同吗）

看合同中是如何约定终止条件的。
如果合同中没有约定，看逾期时间及其对合同履行的影响，看是否导致出卖人无法实现合同目的。

经崔告知后三个月内未交付，可解除合同。

虽然当事人约定逾期交付房屋不解除合同，但有《合同法》第九十三条、第九十四条规定的，合同当事人可以依法解除合同。

相关法律规定:
中华人民共和国合同法第九十三条
当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。
合同终止条件满足时，终止权利人可以终止合同。

第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；
(2)履行期限届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；
(3)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(4)一方当事人因迟延履行债务或者有其他违约行为，不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定了这样的问题:因出卖人的原因，买受人未能在下列期限届满时取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人有特别约定的除外: (一)商品房买卖合同约定的房屋权属登记期限；(二)商品房买卖合同的标的物尚未竣工的，自房屋交付之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物已经完成的，自合同订立之日起90日。
合同中没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

买家遇到这种情况有两条路可走。
第一，开发商交房时通过法律途径要求赔偿。【/br/】根据相关法律规定，购房合同中未约定逾期交房补偿的，可以按照同期同地段商品房租赁价格向开发商申请补偿。
如果赔偿金额不足以弥补损失(比如借款期间的利息)，可以单独申请其他赔偿。【/br/】另外，在开发商未能交房的情况下，购房人可以将交房时间告知开发商。逾期不履行的，采购人可以申请撤销采购合同。
造成的损失也将由开发商承担。

这取决于合同的内容。
如果合同约定“逾期可以解除租金”，
法院会支持。
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买方贷款逾期是他和银行之间的事
只要卖方拿到钱
卖方就不能解约。

《合同法》第九十四条:
有下列情形之一的，当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使合同目的不能实现的；(二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；(三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；(五)法律规定的其他情形。

还要看合同怎么规定，逾期一天是否需要解除合同。

根据总承包合同，连续逾期30天合同自动终止。

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