商铺转让逾期违约-店铺转让合同违约

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将承租的店铺转让他人，实际上属于转租合同，得到房东同意，此合同有效。

根据你的陈述，在约定的日期次承租人没有向你交付之前约定的全部金钱，属于违约。
但是其已支付了74500元，与约定的75000元相差不大，不构成根本违约。
而且提出将少支付的金钱做为押金的提议，并且要求签写欠条，你们也已经接受了这种安排，属于双方达成合意对原合同条款的修改，此时次承租人的违约情形由于合同条款的修改归于消失。

既然该合同有效，而且合同一方已经实际履行了自己的合同义务，无合法理由不得解除合同，不然要赔偿对方违约金或者对方的实际损失。
由于次承租人没有根本违约，不构成解除合同的事由，你们也没有解除合同的权利。
即使通过诉讼，诉讼主张也很难得到支持，徒然浪费金钱精力。

店铺转让的，违约金按双方签订的合同中约定的条款执行，如果合同条款中没有约定，或者约定不明确的，适用民事纠纷来处理；
　　一，民事纠纷的定义及调整范围：
　　1，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷（可处分性的），是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷；
　　2，民事纠纷分为两大内容：一类是财产关系方面的民事纠纷，另一类是人身关系的民事纠纷；
　　3，其解决机制有自力救济、社会救济、公力救济。

　　二，民事纠纷的解决途径：
　　1，自力救济：
　　（1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。

　　（2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。
（3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。

　　2，社会救济：
　　（1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。
他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制；
　　（2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议；
　　（3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力；
　　（4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决；
　　（5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力；
　　（6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。

　　3，公力救济：
　　（1）公力救济是指诉讼；
　　（2）民事诉讼是指法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、判决、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由这些活动产生的各种诉讼关系的总和；
　　（3）民事诉讼动态地表现为法院、当事人及其他诉讼参与人进行的各种诉讼活动，静态地则表现为在诉讼活动中产生的诉讼关系。

首先认定你们定的合同性质是附解除条件的合同，也就是说你们合同已生效，假如对方到期不付余款就自动解除合同，现在对方明确表示不付余款，是预期违约，应承担违约责任，预付款应退回，但对方须支付租金，具体价格按市场价格订，此外还可请求违约金。
以后订合同可采取交定金形式，对方违约了就可以不退定金，但定金不能超过主合同标的金额的20%

他只能退你六千元。
你没有别的办法。
因为你们还没有办理完所有转让手续，合同里约定的违约责任他也承担了，因此你无法主张额外赔偿，你进货只能你个人承担这个责任了。

因为你的租金还没有交，只交了定金，实际上你的合同还没有完全生效，而合同中也只约定了他的违约责任只要承担返还双倍定金，没有其他的钱，因此这部分损失只能由你来承担。
就算你打官司也一定会输的。

不违约！因为我这个门面房租还有半年，合同还有一年半！然后我要搬地段再好的地方去了，根本不用鸟房东

要看具体的合同才能知道，合同上都是有违约责任的约定，一般会有违约金，收回商铺，不退还保证金等等。

要看你当年签订合同有无对转租权的规定了 有规定的按规定

没有规定的 你是没有权转租的 你不具备商铺的产权，不是出租商铺的适格主体 权利存在瑕疵

如果一意出租 以后定会有更大的麻烦

市场管理部门申请不破产后已不具备法人资格，你与市场管理部门的合同关系相应也不存在

你只能寻求法律途径要求其支付违约金 或其他赔偿损失的内容 依照当时签订的租赁合同

没看你们签订的租赁合同 只能讲这么多了

签订商铺租赁合同 或者权利被侵犯 最好及时请教专业律师 才能最有效的保护自己和合法权益

比如违约金这个问题 当时直接寻求法律途径 当时也就解决了 现在涉及到诉讼时效等问题 就很难说再去寻求权益了

商铺转让合同

甲方：(转让方)乙方：（受让方）丙方：（商铺出租方）根据《合同法》，就甲方将位于 的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条 甲方与 年 月 日前将位于 商铺{面积 平方米}转让给乙方使用。第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，第三条 该店铺......

商铺转让合同(店铺转让合同协议)

门面转让合同 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于______，建筑面积_______平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同......

商铺转让协议(转让店铺怎么写合同)

门面转让合同 转让方(甲方)： 身份证号码： 住 址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 住 址： 出租方(丙方)： 身份证号码： 住 址： 根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议： 一、转让门面 转让门面位于______，建筑面积_______平方米; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同......