买房逾期违约金计算器(房贷逾期的违约金怎么算)

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。
约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

按揭买房，按揭手续办完，银行放款后，购房者和开发商就没有债务上关系，债权债务是购房者和银行之间的，所以只要银行放款到开发商的账户上，就可以认定已付清了开发商的房款，即全部房款。

　　因此，开发商赔付违约金，要根据开发商违约的情况以及合同约定办理。
如果违约金涉及要以付款金额作为基数计算违约金，则以房价全款作为基数。

贷款买房逾期罚息和违约金怎么算（房贷逾期罚款怎么计算）

若使用招行一卡通作为扣款账户的贷款，出现逾期时，会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起，根据逾期时间的先后顺序（按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序），逐期归还逾期贷款本息。罚息=逾期本金*罚息率*逾期天数；复息=逾期利息*罚息率*逾期天数。注：具体产生的罚复息金额，请拨打招行客服热线，选择进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。农行逾期还房贷1500元其滞纳金罚息怎么算通常日罚息是月供的万分之一到三，具体参见合同...

房贷逾期违约金怎么算呢(买房尾款逾期了怎么算违约金)

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房贷逾期违约金是怎么算(按揭买房,逾期交房违约金怎么算)

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