按揭房逾期(按揭房逾期多久会被冻结房产)

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。
在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。
而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。
信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。
但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。
贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。
为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。
房速贷融资咨询热线：0769-33888836

会产生逾期信用记录，上传到个人征信报告中，同时也会产生相应的罚息。
之后要注意准时还款，维护良好的信用记录。

超期1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖你的房产。

我给你的建议：
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。

2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。

逾期还房贷是要承担很严重的后果的。
有人因为逾期还款二十多次之后，被银行告上法庭了。
根据调查，累计六次逾期还个人房产贷款，就很可能会被起诉了。

　　银行按揭贷款有规定，逾期还款的期限超过三个月，或者逾期次数超过六次，就很可能会被银行起诉，并且银行还有权利解除合同，要求贷款者一次性还完所有的贷款，同时，贷款者的信用记录也会受到不良影响，逾期还款的记录要在还清贷款之后的五年以后，才能够清除。

　　在申请办理个人房产贷款之前一定要保证自己可以承受相应的还款压力，避免出现无法按时还款的情况

逾期 这 个 事 不是 小 事，关 系 到信 用 记 录 ，得 好 好 注 意。
一 个 在 万通 融资上 班 的朋 友 跟 我 说， 逾 期 会 严 重 的 话银 行 会 提 前 收贷 ， 各银 行 的格 式房 贷 合同 中都有 约 定 ，一 般银行规 定 连 续3 期 逾 期或者累计6期逾期就可 以 提前收贷 。
但 是，这里 所说的连 续 3 期， 是 指 连 续 三 个 月的还 款日没 有按 时还 款 ，累 计 逾 期9 0 天左 右，而累计 6期逾期 是 指 第一次 逾期后， 将 钱还 上了 ， 之 后 过 了一个 月或几个月 ， 又 出 现逾期， 又 把 钱 还上 了 ， 这样反 复出现6 次。
所 以 借银行 的 钱 不 能 拖 啊。

1. 购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

2. 如果贷款人未及时的还月供，银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的，而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。

3. 一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知，拍卖其抵押的房屋，如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

一般有一周过半个月的宽裕时间、尽快还上，以后别出现就是了。
服务好的银行，会提醒，未果，才在征信上记录~

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