房屋买卖逾期交楼

根据合同法规定，签订的合同损害国家和集体利益的，合同无效。
因此，您的网签合同无效。那要看你签的买卖合同里是怎么约定交房的。如果你的房子已经过户，你可以拿着你的买卖合同起诉卖方，要求他把房子交付给你，并按照合同赔偿你的损失。

如果所有权没有过户，那就要看你的买卖合同上写的是什么了。如果写的是营业税，个税，契税由你承担，那我劝你还是给他钱，过户的时候给他。只要过了户口，你就主动了，房子就已经是你的了。

买卖房屋，逾期交房，法院怎么判，规定要么支付逾期违约金，要么解除合同赔偿。
具体判决要看合同和原告如何主张权利。
逾期交房的违约责任
1。房屋买卖合同，逾期交房的违约责任。【/br/】若甲方未按本协议约定的方式办理交付手续，乙方可根据《买卖合同》第十条要求甲方支付迟延交付的违约金；若乙方未按本协议约定的方式办理接收该房屋的手续，且经发函通知后仍拒绝配合甲方。2 .
。若甲方未按本协议约定的方式办理房屋交付手续，乙方可依据《买卖合同》第十条要求甲方支付逾期交付违约金；若乙方未按本协议约定的方式办理接收房产的手续，且经发函后仍拒绝配合甲方，则视为双方已办理完房屋交接手续。

备注:
1。有的中介公司在制定买卖合同条款时，并没有约定交房条款。一旦出现交房纠纷，他们往往找不到直接的条款来解释。
对于卖方而言，交付房屋是其最后一项重要义务。出卖人不交房，买受人就无法实现拥有房屋的要求。况且卖方已收到全部房款，对已出售的房屋进行再利用也没有法律依据。
因此，有必要对拒绝交房进行限制。2 .
。当然，如果房屋质量不存在根本性瑕疵，买方无权拒绝收房或支付房屋尾款。【/br/】如对房屋交付标准有异议(包括房屋部分漏水，不影响居住)，买受人应在收房后寻求法律途径解决房屋交付标准问题。

违约金按合同规定的逾期时间计算。【/br/】律师建议:最好在购房合同中约定逾期交付的违约金，避免后期索要违约金。

这种情况下，你可以起诉他违约，要求他支付违约金，赔偿你的租金损失，并说明延迟履行的原因。
如果是房屋质量问题，可以申请解除合同。

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