合同条款中的逾期(合同条款中的逾期)

你这是从开发商处买的房子吧，我没看到这合同里有关房产证逾期的条款，只是说交房后120日内备案，而具体下房产证时间没有，如果不是房子质量和手续问题下不了证，其它的就是房管局的效率了或买方问题，责任就不在开发商了，只要交房后120日内开发商把房产备案需要他提供的资料递交给了登记机关，十五条第2项的1%的情况多是指办不下证的情况，

走法律途径！

第一，违约金的数额和比例上限，法律都未限制。

第二，如果违约金的数额远远大于实际损失，违约方可以申请法院减少。

第三，设定较高违约金的好处是免除了守约方的举证义务，对守约方是有百利而无一害的。
打个比方，某合同如果未设定违约金，那么一旦发生违约，守约方有义务证明自己的实际损失，并以实际损失的数额要求违约方赔偿。
该情况下，证明义务人是守约方。
如果该合同设定违约金是100万元，守约方无需证明自己的实际损失，直接可以根据合同约定起诉违约方；违约方主张违约金远高于实际损失，就要证明守约方的实际损失，这样一来，证明义务人就是违约方。

第四，合同违约金过高，并不是无效，仅仅是超过实际损失的部分，法院才不予支持。

第五，逾期履行合同的违约金，不能类比于高利贷。
两者完全不同。

最后，朋友，你那个卖房和户口的问题还在头疼啊？难为你了……

你好 只要算在约定的期限内是有效的 且需合同在有效期内 并有法律效果

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　　第二条　中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织（以下称用人单位）与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。

　　;;;; 国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。

　　第九十六条　事业单位与实行聘用制的工作人员订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，法律、行政法规或者国务院另有规定的，依照其规定；未作规定的，依照本法有关规定执行。

　　第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
　　（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
　　（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
　　（三）安排加班不支付加班费的；
　　（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

　　按“劳动合同法”第2条、第96条，如你所在事业单位不是“法律、行政法规或者国务院另有规定的，依照其规定”此类的话，则应按“劳动合同法”的条款来执行。

　　逾期未支付的，按第85条规定处理。
需注意：责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金的前提是：劳动行政部门责令用人单位限期支付而用人单位逾期不支付。
劳动行政部门不能一接到投诉就直接责令用人单位按应付金额50%以上100%以下的标准向劳动者加付赔偿金。
劳动者也不能向仲裁机构或法院主张50%以上100%以下标准的赔偿金。
只有到劳动行政部门责令用人单位限期支付的限期达到之后仍不支付的，才可以向仲裁机构或法院主张50%以上100%以下标准的赔偿金。

合同是双方意志的体现，合同签订前晚于合同施工工期，应当是双方对之前工期的状态达成了一致，只要参照合同条款就行，不损害公共利益和他人利益，一般都是合法的。
相应的影响，也就是对付款进度之类的有影响吧，但是既然签订时候已经晚了，相关的进度就应当是在考虑之中，其实也就无所谓影响了。

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