房贷逾期利息计算公式（逾期交付房款利息怎么算）

房贷逾期会罚息。

具体的罚息数额和你的贷款合同里有规定。

一般是当月利息的50%的罚息比例。

1、买家逾期付款的，主要是按照还没付完的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2、卖家逾期交付使用房屋的，就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1、没有约定利率的为不计息。

《合同法》第二百一十一条　自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。

《合同法》第二百零七条　借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

2、最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见
九、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。

3、《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》[1999年1月29日最高人民法院审判委员会第1042次会议通过]法释[1999]8号
对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。
中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息标准时，人民法院可以相应调整逾期付款违约金的计算标准。

4、中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知 (银发[2003]251号)
（3）、关于罚息利率问题。
逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％。

5、浙江省高级人民法院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见
第二十二条 借贷双方对逾期利率有约定，从其约定。
超出四倍利率的，超出部分的利息，法院一般不予保护。
　　
逾期利率没有约定或者约定不明的，法院可以区分不同情况处理： 　　
（一）仅约定借期内的利率，没有约定逾期利率的，出借人参照约定的利率或者根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号）第三条关于罚息利率的规定，以约定利率再上浮30%－50%的利率，向借款人主张逾期还款利息的，可以予以支持，但均以不超出四倍利率为限； 　　
（二）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率的，出借人参照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，向借款人主张自借款逾期之日起或者自权利主张之日起的利息损失的，应当予以支持。

买卖双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，受法律保护，双方均应当按照合同约定履行，买受人应当按照约定期限支付房款，如果逾期付款，构成违约，应当承担违约责任。
双方对于逾期付款的违约金金额或者计算方式有约定，按约定计算；如果没有约定，则按照未支付购房款的总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即在贷款利率的基础上上浮30%到50%。

购房者申请贷款后，如果没按时足额缴纳贷款本息，不但会给自己的信用留下不良记录，银行还会对其进行罚息。

　　从目前情况来看，各银行的罚息标准均不一致。

　　1、工行的规定是，在扣款日当天借款人的账户余额不足以贷款本息，还款期间将放宽10个自然日的期限，这段时间内只计收利息；但是如果超过十个自然日仍没有足额还款，那么逾期还款金额的利率将按照贷款合同中规定的利率上浮30%到50%计算。

　　2、建行的规定是，借款人若逾期还款，逾期还款金额将按照50%或100%上浮利率罚息。

　　3、中行的规定是，如果是2005年3月15日前办理的贷款，逾期罚息是余额的万分之二点一，2005年之后办理的是合同利率上浮50%。

　　4、招行的规定是，逾期还款金额的利率将在原利率上上浮50%。

如果贷款已经逾期则按逾期时间和逾期利率计算逾期利息，比如你贷款27000元，逾期三个季度的利息是： =27000X11.34‰X9=2755.62元.

房贷逾期违约金怎么计算(商品房逾期违约金计算公式)

买房子可以说是老百姓的生活中的大事了，但是房屋买卖中会经常出现违约的情形，在购房者这一角度来看，违约主要集中在房款支付方面。购房人的违约，主要在于逾期支付购房款。由于购房者伟仔规定时间内支付房款，实质上逾期付款的一段时期内，相当于是由售房者为购房者垫付了这笔费用，这就形成了购房者在这段时间内对售房者资金对占用，理应向售房者支付一定对数额的费用。逾期付款会产生违约金，但具体需要支付多少违约金，主要视双方之间的合同而定。关于违约金的数额，实践中大部分房屋买卖合同中约定了违约金条款，但是也有一些合同中......

房贷逾期的违约金怎么算（住房逾期违约金怎么算）

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房子逾期违约金怎么算 房贷逾期的违约金怎么算

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