房贷逾期开发商（客户逾期开发商怎么办）

我们售楼部之前就有这样的客户，对于客户，其实不按时月供对自己在银行的信誉影响特别大，以后不管是按揭买房还是贷款或者是办信用卡可能都办不了。
我们这边的开发商是先垫付，然后再收取利息。

一般违约都是双倍定金，并赔偿损失，但是这个损失额度不定，有高有低，主要还是看判决或者私下协商。

依据合同法的一般理论，开发商根本违约，置业者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任，主要有以下三种情况：
　　1、逾期交房超过一定期限。

　　合同中一般都有规定，开发商应于约定的时间交付房屋，逾期超过一定期限，仍未交付的，置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，赔偿损失。
　当然置业者也可以不解除合同，只追究开发商的违约责任，对此置业者有选择权。
如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限，置业者则不能解除合同，予以退房，只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。

　　2、房屋质量不符合合同约定的标准，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准，置业者有权退房。

　　房屋质量不符合合同约定的标准，主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等，若经修复能够符合约定的，置业者不能退房，如不能修复，或者经修复仍不能符合规定，　则置业者有权解除合同，予以退房，并要求返还楼价款及利息，双倍返还定金，并要求开发商赔偿其他损失。

　　有的合同中没有约定房屋质量的具体标准，那么，对此事项的认定原则是：　是否符合居住、使用的条件，若该房屋不符合居住、使用的条件，开发商即构成根本违约，　置业者有权退房，并追究开发商的违约责任。

3、由于开发商的过错，置业者不能依约取得房屋所有权证书。

如果真的和开发商协商好了可以退房，那么开发商会把银行贷款部分返还银行，你到银行解除贷款合同就行了，还可以让开发商的财务和你一起去银行，把尾款付清（在银行那边算提前还款），然后让开发商返还你原来的首付款就行了，并到房管处办理退房手续，但是已还款那部分就不知道怎么办了，一般客户就算不满意已购的房屋，都会在办理完产权证之后卖掉就行了（因为一般房子都增值了，划不来退房），你这个情况我第一次听到。

1这个可以和开发商说清楚，如果贷款不下来，要退款，可以写在协议里，2、如果开发商不愿意，你可以带着自己的材料，身份证，户口本，结婚证，收入证明去银行看看，让银行客户经理先看看材料，能不能批，有没有问题，主要是看你的收入，和你的征信报告，以前有没有贷款，信用卡有没有逾期，如果银行说没大问题那应该可以了。

开发商垫付逾期月供(房贷逾期开发商垫付,开发商要求付违约金)

我们售楼部之前就有这样的客户，对于客户，其实不按时月供对自己在银行的信誉影响特别大，以后不管是按揭买房还是贷款或者是办信用卡可能都办不了。我们这边的开发商是先垫付，然后再收取利息。开发商起诉购房者逾期按揭怎么办我们售楼部之前就有这样的客户，对于客户，其实不按时月供对自己在银行的信誉影响特别大，以后不管是按揭买房还是贷款或者是办信用卡可能都办不了。我们这边的开发商是先垫付，然后再收取利息。欠开发商垫付首付到期还不上法院查封剩下的银行贷款怎么办仍需要继续偿还，因为在购买房屋的时候，必须要量力而为...

客户逾期还款开发商(房贷逾期开发商解除合同)

你好，一般情况下，客户买房时都会和开发商签订《商品房买卖合同》其中第七条会有相关逾期付款的责任。逾期超过一定期限，开发商可以要求解除合同或不解除合同，也就是说主动权在开发商。作为客户单方面提出退房或解除合同是无效的。这条约定并不是客户的权利，而是义务。只要开发商不允许解除合同，那合同就得继续履行。客户以没钱付款为由提出解除合同是无法可依的。如果一直拖着不付，那就会有合同约定的按日支付违约金的责任。开发商最终可以通过起诉来要求客户履行合同并要求支付违约金，法院是会支持的。 如真遇到无钱可还的情况，......

客户贷款逾期开发商代偿(开发商代偿的房贷的追偿)

1、一般情况下，开发商与客户之间会有个回购协议，客户违约时，开发商代偿，触发回购协议，开发商将房子回购；2、没有一的情况下，开发商代偿属于承担了担保责任，可以向客户追偿。客户购房贷款，后期无法还款，是银行直接处理客户房子还是开发商代为偿还你好，为你解答，望采纳 很多人在购买房产的时候会遇到这样那样的问题，如房屋质量、推迟交房、物业服务等等。除了这些房产纠纷，还有不少人买房时会遇到，银行按揭因为个人信用问题办不下来的情况。当遇到这种情况，买房人该怎么办，可以要求解除合同吗？ 关于这个问题，《商品房......