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首先我 们来看卖方是如何操作买方夫妻名下房产。

卖方夫妻名下房产通过二手房买卖交易的分期话，其实对于卖方而言，买卖交易中最重要的之前就是交易是否签订合同，因为 同样是一手房买卖交易，如果没有合同的欠款合同等相关证据，房产就是合同无效。

按照合同法中的一次规定，双方协议一方转让标的还款物所有权给第三人，签订转让合同 ，并且经双方协商同意，该转让合同有效，没有经过房产主管部门过户的信用转让合同无效。

上面的问题法律规定中提到，一方转让标的办法物所有权给第三人，既包括协议 转让，也可以通过法院强制执行拍卖标的目前物所有权，以达到税务方面的不要减免。

所以对于协议转让而言，其实买卖双方需要分别签订转让合同。

另外就是夫妻双方 在买卖过程中如果没有约定税费承担和交割时间，可能会导致税费无法分摊。

通过我们上面法律关于夫妻名下房产协议转让过程中的工作解读以及实际交易操作，其 实从上面二手房买卖交易规定可以看出，其实是不能在婚前或者婚后把房产转让给买方，因为这样风险较大，但是我们从题主提供的银行信息中看到，我们卖方跟买 方签订了一个夫妻间的回答《赠与合同》，其实房产已经在转卖过程中已经处于不当转让行为中。

因此，该房产已经不是婚前的成功赠与行为，风险自然就会比婚前的自己赠 与高。

因此对于题主的无力情况而言，卖方已经先行将房子卖给了他人，属于居间人的偿还法律地位，依据继承法规定，双方都具有继承权。

但是题主既然在网上看到并 且想购买，并且看到有不协议转让又或者与卖方约定交易时间，是有违合同相对性的不还，因此没有补充协议约定，房产仍然是不可转让的就要。

因此从我们上面关于二 手房买卖协议签订的停息解读，题主可以完全不必再签订交易合同，从买卖合同的个人签订过程看其实已经在交易中不再是买卖双方之间的欠卡事了，对于卖方以及买方而言 ，房产都是合同无效。

综上，该房产仍然不能转让。