逾期还贷款开发商担保责任-逾期贷款担保人

开发商不会承担，该你的房子承担责任。

糊涂！个人房贷发放时早已将该房屋抵押给银行了。
“想将房子抵押给银行”，拿什么房子？其他未售出的房屋？什么意义？
开发商看来不太懂法，也不懂“抵押、贷款”的原理。

这种事我们经历过有经验。
开发商作为借款人的担保人，为此起诉借款人很不合适，没理由，法院不会受理。
你没让借款人为你做反担保啊，你告他什么？告他没按期还款还是告他欠你的房款？没按期还款，直接利益相关人是银行，轮不到你开发商呀！
银行通知开发商的意思无非就是让开发商尽担保人之责，替借款人还款。
这从银行角度来讲是对的。
而开发商所处角色和从自身利益来讲都不能答应银行。
你替借款人还钱将来向谁追讨？押其他房屋给银行算什么回事？道理上都讲不通，也解决不了此事。

开发商明智的做法是：静观其变，让银行与借款人两家去博弈。
最坏结果无非是，银行起诉，开发商作为第二被告出庭，那就好了。
结局是，要么借款人还钱，要么该房屋被依法拍卖。
没你开发商什么事，受累的倒霉的是它们两者。

诉讼时效是2年，催款时才到期1年多，在诉讼时效内。

一般贷款都是连带责任担保，所以担保人跟借款人的责任对于银行来说是一样的，银行可以选择要求借款人或者担保人还款，都是合法的。

开发商有拒绝担保的权利，硬要说责任，只能说你没有选对银行。
一般来说开发商都要求在其指定的银行按揭，如此才能提供担保。

如果说你是在开发商指定银行按揭的，开发商还是拒绝担保，那么可能你自己的资信情况有问题，开发商拒绝担保或者，你与开发商之间存在什么其他纠纷。

总之，银行和开发商都是大企业，你是小个人，在实际的情况中，你找他们评理，他们可以有一万个理由搪塞你。

《担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。
没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。

根据你所说的情况，你既然为别人担保，就要承担相应的法律责任。
建议你先还款，再向另外的担保人和贷款人追偿。

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