夫妻一方逾期怎样房贷(夫妻一方有逾期怎么贷款买房)

首先，你第二点是不行的。
户口页是纸，你结没结婚户口页当然是不会更新的，但是民政局可以通过系统来查的呀！ 第三点也不用考虑。
你的情况是你老公有30次逾期，你没有不良记录，那就以你为主贷人。
银行还是以主贷人的信用记录为准的。
只要你的收入证明和银行流水充足，能证明你的还款能力没问题，你老公的只是辅助。
只是你这种情况可能贷款利率会比较高。
保险起见，你再找个担保公司。

您好你这个只能是先离婚，然后办完贷款在复婚。
就可以了 黑名单是你在还完贷款的七年后就可以恢复了，前提条件是你还上贷款才可以。

已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

　　以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。
若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。

　　银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。
夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。

　　按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。
夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。
因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。

征信逾期严重的话是办理不了的，办理房贷需要看夫妻双方征信记录。

按揭买房贷款的条件：
1. 年龄为18-65周岁的自然人；
2. 具有有效身份证；
3. 征信良好，无不良记录；
4. 有稳定的职业和稳定的收入；
5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8. 银行规定的其他条件。

按揭买房需要准备的资料：
1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；
2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
3. 婚姻状况证明；
4. 购房协议书正本；
5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
6. 收入证明；
7. 银行流水；
8. 学历证明；
9. 银行存单；
10. 其他财力证明；
11. 开发商的收款帐号；
12. 银行规定的其他材料。

按揭买房贷款的流程：
1. 选择房产；
2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3. 办理按揭贷款申请；
4. 签订购房合同。
经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6. 签订楼宇按揭合同。
明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7. 办理抵押登记、保险。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8. 开立专门还款账户；
9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10. 借款人按合同规定定期还款。

可以，夫妻一方有逾期，可以使用另一方进行房屋贷款，但是有逾期的一方如果有连续三次逾期，或者累计6次及以上的逾期，那么就不能作为共同还款人进行贷款。

夫妻一方逾期怎样房贷(夫妻买房一方有逾期可以吗)

一般来说，申请房贷都是夫妻双方共同申请，所以银行受理申请后，也会查看夫妻双方的信用情况，如果任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。按照多数银行的规定，如果借款人近两年内有连续逾期三次或累计六次的情况，都无法获贷；如果借款人逾期情况不是很严重，那么银行会酌情考虑为其放款。...

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