逾期交房不给房产证 逾期未办理交房手续

在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。

合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。
购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。
如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。

你要有充足的证据证明是开发商的原因，房产证才6年没有办理下来。

第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

以上条款是最高人民法院在2003年出台的第7号法律解释。

可以在百度里搜索：(法释[2003]7号) 查看原法律条文

逾期交房的可以打官司退房不(房子逾期打官司退房成功案例)

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