购房合同都有逾期吗-购房合同都有逾期吗知乎

你们约定的期限是不确定，主要看房本什么时间拿到，才能开始算逾期期限
对方拿到房本如果5个工作日不过户给你，就算违约了
关键看现在对方房本拿到没，如果没拿到，原因是什么，如果是卖方原因，你可以再给对方一个期限，让卖方去拿房本。
对方如果一直不积极办理，可以要求对方承担违约责任

不管买房人有无持有房产证，他把房子买给别人的事实是不容不予承认的，并且承认协助办理过户手续，由于他的不履行合同，致使买房人不能取得房产证，责任在买房人。
买卖房子，是双方真实意思是表示，合同应该有效。
如有需要，可以起诉卖房人，要求履行义务。

请问合同上规定逾期有什么相应惩罚么?如果没有明确规定 还是和地产商或者卖家协调一下比较好 因为现在信贷紧缩政策银行放款时间会减缓 审批时间会加长.逾期依照法律是要缴纳部分违约金.请问为什么当初签订合同时不把银行放款时间订灵活一些呢?银行的放款效率是无法预估的.

可以的呀，不过最好是不要拖的时间太长，以免开发商反悔，以为及时签合同来要求提高成交单价，到时候就不好说了！

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