和开发商协商 一般开发商会以贷款人条件不够不能贷款的理由要购房人一次性缴纳全款不然要收违约金
不过这个还是双方协商才行的
延期交房诉讼,没有入住通知怎么办你可以去找开发商,也可以到法院起诉要求赔偿
为什么我还没有接到交房通知呢?1# 就是因为贷款没批下来,所以没通知交房啊。
我的也是,听说有很多这样的情况。
莫担心啦!这样还不用交物业费呢,呵呵。
耐心等等吧楼主,应该1月份就该批了吧。
先想想过了年怎么装修吧。
物业费1般从合同交房日期开始算,没实际拿到房屋的这段时间可以打7折。
安置房,法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。 最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初......
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同未约定违约金数额或者损失赔偿计算方法的,可以参照下列标准确定违约金或者损失赔偿数额:逾期交付使用的, 按照相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准或者有资质的房地产评估机构评估的逾期交付期间租金标准确定。 【/br/】因此,根据该规定,朱先生应当向房地产公司主张逾期交付期间同地段同类房屋的租金作为违约金,并要求房地产公司承担违约责任。 延期交房的违约责任有哪些如果开发商违约,拖延交房,就要承担违约责任......
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按《民法总则》,向法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年,你当然还能起诉。《民法总则》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,...
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延迟交房直接要求赔偿。 遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,...
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