卖房人贷款有逾期影响卖房子吗（房子已卖银行逾期记录能消吗）

已经进入中国人民银行征信系统，就算是神仙也没办法消除。你说只能编一次借口，好几次都没有理由。

银行在调查个人信用记录时，重点关注的是购房者近两年的信用记录。只要两年前的还款逾期不是太严重，就不影响贷款。
对于最近两年的征信记录，银行一般都会严格核查。如果连续三个月逾期还款，累计六个月，一般会拒绝贷款申请。
不过，他也指出，现在银行在这方面有一定的灵活性。如果信用卡还款逾期，银行也会考虑具体情况，比如因扣年费导致还款不及时，或者特别少，对房贷影响不大。
但如果房贷还款逾期，一般会严格按照要求进行检查。

对于一些买家来说，自己账户里有足够的存款，却没有按时转到信用卡里，不应该被认为是“信用污点”。经理说，在银行的判断中，同等条件下对还款意愿的考察大于对还款能力的考察，买家存款账户里的钱与他是否按时还款无关。

不能删除，不良信用记录至少保存五年，五年后自动删除。

信用污点:
也叫不良信用记录。
属于个人信用记录的限制。银行客户申请贷款后，由于某些原因，还款逾期，也就是信用污点。
不同银行对个人征信记录的审批标准不同。随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会发生变化，银行不会一直关注消费者早期的不良信用记录。
2012年11月2日，央行确认新版个人信用报告已经上线，不再显示2009年10月之前的信用卡和贷款逾期情况，逾期记录此后保留五年，这意味着公民的逾期负面记录不再伴随一生。如果他们能在五年内按时足额还款，他们的信用将被清除。

逾期记录只能在欠款结清后
5年后自动清除。
人是不可能马上消除的。
如果您有任何问题，请向我寻求帮助！

归还所有逾期债务后，认真维护自己的信用，5年后可以自动删除不良记录。

根据《征信业管理条例》规定，征信机构对个人不良信息的保存期限为不良行为或者事件终止之日起5年；超过5年的，应当删除。

只要五年内保持良好的信用行为，五年后这些不良信息就会消失。
比如8月1日全额还清逾期信用卡，从8月1日起5年后删除该记录。

不要相信网上那些花钱消除不良信息的信息，那是骗人的。

你好！(1)如果您签订的预约合同中有约定可以解除合同的，可以解除；
(2)如果没有这方面的约定，可以与开发商协商解除合同；
(3)如果协商不成，可以通过其他方式解决银行不良记录问题；
(4)以上方法都行不通，你可能要承担违约责任。具体的违约责任要看合同。

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