开发商逾期纠纷(开发商逾期找谁)

卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。

　　一般而言，针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可，但为防止出现第二种情况，买卖双方为入住条件发生争议，卖方拖延不解决，买方又未能按时办理入住，导致更多的纠纷，因此，买卖双方应明确约定：
　　（1）卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件，首先，由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》；其次，卖方承诺通水、电、气的，应全部开通，提供的房屋装修标准也应按合同约定达标；否则，视为未达到入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，该期限内卖方应达到入住条件；否则视为违约、卖方逾期交房；

你好，这是合同纠纷，一般政府部门不负责处理，合同双方可以协商，如果延期交房属于违法，可以要求对方承担违约责任，协商不成可到法院起诉

1、查看购房合同

2、根据合同中的违约责任承担责任

根据你的陈述以及合同法的规定，在开发商延期交房的情况下，如果迟延超过3个月，解除权的行使权在你们手上，是否解除合同由你们决定；另外，迟延交房违约金的性质是迟延履行合同违约金，其支付违约金后仍然应当继续履行合同。

这种情况下，如果开发商仍不交房，可以考虑联合其他业主共同起诉开发商。

参考：
《合同法》
第一百一十四条
当事人就迟延履行约定违约金的，违?约方支付违约金后，还应当履行债务。

第一百一十四条
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第九十四条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

第九十六条　当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。

合同违约找谁投诉(合同纠纷去哪投诉)

1、开发商是以房地产开发经营为主体的企业，它们通过实施开发过程而获得利润。　　因此其属于一般的民事主体，与开发商发生纠纷，应按照双方之间的合同约定执行，协商不成，可以向人民法院起诉。　　 2、违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。　　民事诉讼法规定一方拒绝履行义务的，另一方有权向法院起诉。　　 3、在开发商拒绝支付违约金的情况下，购房者可以依据商品房买卖合同向法院起诉，在取得法院判决支持后，开发商仍然拒绝支付的，可以申请强制执行。　　...

房子逾期怎么起诉（房子逾期起诉找谁处理）

房产纠纷如何正确维权根据相关法律政策，房产纠纷发生后，可以区分不同情况，通过以下途径解决:1。因确认、使用、出售、租赁、典当、抵押等民事行为产生的纠纷。以房屋为标的物，以及与房屋的装饰、装修、设计和附属设施有关的权属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。2。拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿安置发生争议，经双方协商不能达成协议的，由批准拆迁的部门或者房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁定不服的，可以在收到裁定书之日起十五日内向法院提起诉讼。3。在单位内部建房，分配公房使用权，属于单位内部......

开发商违约交房请律师怎么收费(开发商不赔付违约金可以找谁投诉)

各地区有一定差异，大致如下： 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ； 律师代理分为以下几种 第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。 第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般......