云南债务律师费 云南债务官司最好的律师

可以单独写孩子的名字让孩子当户主，但是必须全款买房。

由于“银行贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年人可以单独买房，但不是完全民事行为能力人，没有偿还债务的能力。所以未成年人买房一般不能走银行贷款。
如果产权证是以父母和未成年人的名义共同办理的，申请贷款的银行一般会要求父母作为还款人。

办理抵押登记时，除正常受理的材料外，借款合同中的“用途”应明确约定为“购房”。同时要求监护人出具承诺公证，携带身份证、户口本原件及复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人签字)。
延伸信息:
未成年人能否买房
根据《中华人民共和国民法通则》第二章第十一条规定，年满18周岁的公民为成年人，具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动。

年满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，视为完全民事行为能力人。

根据《中华人民共和国民法通则》第二章第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由其法定代理人代理或者征得其法定代理人同意。

未满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由其法定代理人代理民事活动。

由于未成年子女不具备完全民事行为能力，无法自行与卖方签订购房合同，需要父母出面帮助未成年子女与卖方签订购房合同。
在签订购房合同前，父母应提供未成年子女的户籍卡、本人身份证、监护公证书等相关材料，方可为未成年子女签订合同。

在二手房买卖交易中，无论是以父母名义买房，还是以未成年子女名义买房，都要缴纳相应的税费。
而且，用两个名字买同一套房产，缴纳的税额是一样的。

但是，如果父母以未成年子女的名义购买二手房，将来再将房产过户给子女时，可以避免缴税。【/br/】如果父母给子女一套房子，需要缴纳3%的契税等费用。【/br/】父母将房屋出售给子女，五年后房屋属于唯一，面积小于90平方米，需要缴纳1%的契税。
而如果父母在买房时直接把产权放在子女名下，就不存在房产再次过户的问题，这些税费就可以省了。
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