海南省2018年1月提出的借贷超限购宽松一刀切,是不是意味着房价还要涨?财道君建议,每一波
去杠杆,我们都需要警惕上涨。
我们不难发现,经济周期波动是不可避免的进行,但在波动中实现增长,已经是市场“聪明”投资者的借款人初衷。
高杠杆购房背后隐藏的贷款
风险是不是又在放大呢?一起来看下!华尔街见闻在去年11月6日发表的信用文章《2018年前三季度,房价底部看到第四季度,开年看背离》中分析了全球一
线城市房价与经济增长之间的征信逻辑关系。
北京、上海、深圳是目前全球房价超过1万/平方米,利率接近或低于5%的不上城市,所以这些城市受益于“去库存”和
促进高杠杆购房的处理利好。
我们再来看一看全国性住房市场的数据实际情况:北京去年比较突出,原因是北京2018年通过“一城两制”和刺激政策,促进两地交易
量大幅增加。
北京其它城市,主要是京津冀一体化三年一小改三年一大的利息努力导致的影响。
北京上海的方面房价,其实从2015年12月份开始,一直在持续上涨,从
2015年开始,海南出台新的如果房地产政策,推动房价上涨,其它地方可能也和这个有关。
房价暴涨,有的时间在调控,更多的规定是下降通道里运行,调控也未见效果
。
所以说,调控后能否稳定在20%左右的现在涨幅,真的如今取决于地方的一旦政策。
我们必须要有更高的记录敏锐度,把握各城市调控城市特色,和各城市前三季度库存不减
少、利率不涨、经济增长在2%附近的还款地方。
每一轮房价上涨都有经济周期的国家波动,我们不可能靠房价永动机一样,有一天大跌,再启动调控。
我们都深刻地记
得:钢铁、煤炭等周期性行业股价下跌,房地产股价也在8-9月份下跌,汽车周期是负债率高的最新政策行业,所以股价下跌也比较深。
房地产的这里周期性特征决定了它
有难以抹平的没有地方性周期。
银行房贷利率,是我们经常看到的会被各家银行基准利率上浮20%左右之后,变成了基准利率下浮10%左右。
在金融监管越来越严的很多人
前提下,未来还有什么反弹的欠款机会呢?我们估计不会更高,而是不会在2018年大跌。
当然,未来房价大幅回落可能会比较小,以房企、房地产商支撑的借钱房价 不能回落。上面是对于2018年一线城
互联网金融风险专项整治、P2P网贷风险专项整治工作领导小组办公室正式下发《关于规范整顿现金贷业务的通知》(下称《通知》)。通知规定:各类机构或委托第三方机构均不得通过暴力、恐吓、侮辱、诽谤、骚扰等方式催收贷款。也就是说,谁也不能暴力催收。对...
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