连州市债务履行律师-连州律师事务所电话

你的情况，我觉得首先是执行法官不负责任。如果被执行人与其亲属串通转移资产，你当然有权要求撤销转移。【/br/】但是拍卖其70万的商铺比较困难，主要是还没有办理产权证。即使有买卖合同，也不代表所有权属于被执行人，更何况还有不符合办理产权证条件的商铺。
但是，可以请求执行店铺租金收入。

还有一种情况是没有明确约定履行期限，也就是说借条上没有注明还款时间。
这类合同的当事人往往会陷入一个误区，认为诉讼时效的起算时间是以欠条写下的日期(签字时间)为准。超过2年的，视为超过诉讼时效。
误解的主要原因是对上述法律规定缺乏了解。
根据法律规定，这类合同的债权人可以随时要求债务人履行还款义务，但需要给债务人必要的准备时间；债务人也可以随时履行还款义务。
需要特别注意的是:在债权人没有要求债务人偿还，债务人没有承诺偿还之前，如果诉讼到法院，不受两年时效的限制。
但一旦债权人主张权利或债务人承诺还款时间，时效即中断。从此时起，无约定履行期合同的时效开始计算，债权人应把握好时效的起算时间，以免丧失胜诉的权利。

一般情况下，如果债务人不能清偿债务，债权人只能向法院起诉，通过法律途径迫使债务人清偿债务。
通常情况下，债权人不能直接行使其强制权利，包括扣押财产。
但这不是绝对的。如果法律允许，债权人可以扣押债务人的财产。
债权人在下列两种情况下可以扣押财产:

1)一方当事人根据合同约定占有对方的财产，另一方当事人超过约定期限未按照合同约定支付应付款项的，占有人有权扣押债务人的财产。
比如运输合同中托运人不支付运费；加工合同中订购产品的人不支付加工费的，承运人和加工者作为债权人，可以依法扣押托运的货物或者农作物，以督促债务人支付相关费用。如果债务人超过规定的期限仍不支付费用，可以通过对扣押的财产进行折价或者依法优先变卖扣押物品的价款的方式向承运人和加工者受偿，这就是民法上的留置权。
2)当债务人或第三人提供一定的财产担保债务人履行债务时，当债务人不履行债务时，债权人可以扣押抵押物，以抵押物的价值优先实现其债权。【/br/】例如，甲方以一头耕牛作为抵押借款1000元，到期未偿还，债权人可以扣押耕牛督促甲方清偿债务，或者依法变卖耕牛实现权利，或者将耕牛折价归自己，余额可以退还。
这就是民法上的抵押权。

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