浦发银行个人房贷还款方式可随时申请变更。
等额本息变成平均资本没有问题。
如有具体问题,可拨打95528客服。
浦发银行个人贷款还款方式灵活多样,包括:等额本金、等额本息、分期还本、等额增加本金、等额减少本金、组合还款。
其中,三类组合还款方式有特殊规定:
1。不同还款方式的组合,是指在每个还款周期内,可以选择等额本金、等额本息、分期一次性还本、一次性还本付息等还款方式中的一种。
在这种还款方式下,分期支付本金的还款方式不能作为最后一个还款期的还款方式;如果选择一次性还本付息,则必须是最后一个还款期的还款方式。
2。不同还款本金的组合是指在每个还款周期内,可以选择固定本金(即每个还款周期归还固定本金的还款方式)或分期支付利息的还款方式中的一种。
在这种还款方式下,分期支付本金的还款方式不能作为最后一个还款期的还款方式。
3。固定组合(月供无忧)还款方式是指在贷款到期前分期偿还部分贷款本息和期末偿还剩余贷款本息相结合的一种个人贷款还款方式。
借款人可以选择比贷款期限更长的“月供计算期”来计算每月还款额。
在整个贷款期限内,除最后一期一次性还本付息外,其他各期按月还本付息均以“月供计算期”为准,还本付息均以等额月供为准。
“月供计算期”是指借款人与贷款人约定的期数,仅作为计算贷款期限内每期还款额的计算要素。
“月供计算周期”不得超过对应业务类型指定的最长贷款周期。
固定组合还款方式仅适用于我行个人一手房贷款、个人二手房贷款和个人商业用房贷款。
固定组合还款方式不能用于公积金组合贷款。
申请固定组合还款的贷款,贷款期限必须为1年(不含)至5年(含)。
选择单一还款方式的,一年期以上贷款(质押贷款除外)原则上不得采用分期还本付息、一次还本的方式偿还;一年以内(含一年)的贷款,原则上一次还清,分期付息。
组合还款方式下选择等额递增还款本金方式和还款后期固定本金方式的,原则上中长期个人贷款最后五分之一还款期内的还款本金不得超过还款本金总额的三分之二。
组合还款方式下选择固定组合还款方式的,还应综合考虑借款人在整个还款周期内的收益和还款能力,控制好后本金风险;同时,应对借款人的净资产进行评估,确保借款到期时借款人净资产充足,具有足够的还款能力。
如果贷款没有利息,是不可能要利息的。
如果需要,可以去法院起诉对方不完全履行协议,要求对方偿还本息(只有利息在法律规定的范围内才会受到保护:司法保护的区域,即年利率低于24%的民间借贷,才会受到法律保护;不受司法保护的范围,即年利率超过36%的民间借贷,会被一些年利率超过36%的法院认定为无效,不受司法保护;自然负债区间,即年利率在24%-36%之间。该范围内的债务属于自然债务,法院对当事人自愿履行该范围内的债务没有异议。但如果提起诉讼,要求法院保护该范围内的债务,法院不予保护。).
具体起诉程序请参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)如下:
第二条出借人向人民法院提起诉讼,应当提供借据、收据、借条等债权凭证,以及能够证明借贷法律关系存在的其他证据。
当事人持有的借据、收据、借条等债权凭证未载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应当受理。
被告对原告的债权人资格提出了事实抗辩。人民法院经审理认为原告不具备债权人资格的,将裁定驳回起诉。
第三条借款人和贷款人对合同履行地没有约定或者约定不明确,事后又未达成补充协议,根据合同有关规定或者交易习惯仍不能确定的,合同履行地为货币接收方所在地。
关于利息能否支持的具体内容,请参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号)如下:
第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。
借款人请求贷款人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
第二十七条借据、收据、借条等债务凭证所载明的借款金额,一般认定为本金。
预先从本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
第三十条贷款人和借款人对逾期利率和违约金或者其他费用均有约定。贷款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以选择主张两者,但超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
第三十一条借款人未约定利息,但自愿支付超过约定利率的利息或者违约金,未损害国家、集体和第三人利益,借款人以不当得利为由请求贷款人返还的,人民法院不予支持,但借款人请求返还超过年利率36%的利息的除外。
等额本息是指还本付息额相同。在平均资本中,每月偿还的本金和固定利息是根据贷款余额计算的。
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