逾期违约金比例一般是多少（逾期违约金有规定吗）

关于罚息利率问题。
逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。

工程延期违约金限度国家没有硬性规定，主要由工程各方及有关单位部门在商谈合同时确定，并写入合同条款。

　　违约金在合同中是一重要条款，在确定工程逾期、违约情况、违约金履行等等，要制定细则和详细条款，使合同具有可操作性，同时不容易引起纠纷。

　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。
违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

　　二、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任; 　　如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;　　如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，这时则应按合同约定。
　　三、商品房买卖中，面积误差比绝对值3%(含3%)的规定。
《司法解释》规定，房地产开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，法律不予支持。
面积误差比绝对值超出3%，买房户请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买房户同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买房户按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由房地产开发商承担，所有权归买房户;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由房地产开发商返还买房户，面积误差比超过3%部分的房价款由房地产开发商双倍返还买房户。
　　四、恶意欺诈，房产商将负惩罚性赔偿责任。
《司法解释》第9条规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
　　五、三种类型房屋不适用《司法解释》。
政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等三种因其不能自由买卖，其交易要受到国家政策的调整，不适用《司法解释》。
《司法解释》将其调整的范围明确限定为商品房买卖行为， 　　六、房屋质量太差可解除合同或者要求开发商要负责按期修复。
《司法解释》规定，如果购买的商品房因质量问题严重影响正常居住使用，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院应予支持。
同时，如果交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，房地产开发企业应当承担修复责任;房地产开发企业拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买房户可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由房地产开发企业承担。
(因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买房户请求解除合同和赔偿损失的，人民法院也应该支持)。
　　相关阅读：　　购房违约金过高或者过低该如何调整？ 　　答：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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法律没有明确规定，由双方当事人约定。

根据中华人民共和国合同法、民法通则：有约定从约定，你只能支付违约金400000*0.0005*180=36000元，怎么变成10万了呢？收10万肯定不合法。

第一，违约金的数额和比例上限，法律都未限制。

第二，如果违约金的数额远远大于实际损失，违约方可以申请法院减少。

第三，设定较高违约金的好处是免除了守约方的举证义务，对守约方是有百利而无一害的。
打个比方，某合同如果未设定违约金，那么一旦发生违约，守约方有义务证明自己的实际损失，并以实际损失的数额要求违约方赔偿。
该情况下，证明义务人是守约方。
如果该合同设定违约金是100万元，守约方无需证明自己的实际损失，直接可以根据合同约定起诉违约方；违约方主张违约金远高于实际损失，就要证明守约方的实际损失，这样一来，证明义务人就是违约方。

第四，合同违约金过高，并不是无效，仅仅是超过实际损失的部分，法院才不予支持。

第五，逾期履行合同的违约金，不能类比于高利贷。
两者完全不同。

最后，朋友，你那个卖房和户口的问题还在头疼啊？难为你了……

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