天津还不起贷款人多吗(天津的贷款政策)

我来回答你的问题
一、天津现在已经没有你所说的85折利率了，基准利率就是优惠。

二、必须是买商品房或有产权的二手房才可以贷款。
如果是没有产权的，如买的是“房屋使用权”就必须是一次性付款。
顺便说一下，产权不到5年的商品房，还要付不少于5%的后期税费。

三、按你在津工作一年以上并有完税证明的，可以购一套房，并且应该享受基准利率，即贷款年限超过5年的是6.6%（有天津户口的可以购第二套房，利率是基准利率上浮10%）。
现在关键是你贷款额不够的问题。

四、解决贷款额不够的办法。
一是你的父亲共同贷款还款，前提是以他的年龄银行还能够贷款或贷给他足够的额度（银行对年龄大的人贷款额有限制，一般也贷不了多少），而且房子的产权要以你们父子二人名义（所以说你父亲必须是天津户口）。
二是你之所以贷款额不够，是因为你的月收入额问题，也就是说，如果按你的贷款额需每月还款2200元，那么你的收入证明应该在月均收入4500元以上。
三是找亲朋好友借一点，然后用你父亲的收入还这一部分。

五、关于收入证明。
一般开了收入证明后，银行会电话到你单位核实证明，我所遇到的核实都不是很严格。
问题是你是需要提供完税证明的，一定要在房屋中介或银行问清楚，你的完税证明和收入证明是否同时在同一个机构被审核，如果是，就可能暴露收入证明上的收入与完税证明不符的问题（我是指虚开收入证明时）。
一般银行对贷款人越年轻的和贷款额度越低的比较放心，听中介说如果你的月供（还款额）超过4000元的，银行是一定要看你流水的，3000以下的最安全。

六、建议你如果买房子一定要找有实力的中介，那些机构有信誉，熟悉业务，与银行有关系。
到时候很多事情都帮你考虑甚至办了，因为他们是要完成业绩的。
钱不够最好买那种二手房改房 ，比较便宜，可以贷款还免税。
等你买了房子就可以落户口了。

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