办理贷款需要什么资料(办理贷款需要准备什么材料)

如果你没有抵押物和担保人，你只能做信用贷款。
建议去当地的中信银行，中信银行在我们广西有个“公积金缴存人网络信用消费贷款”，只要你的单位每月按时帮你交公积金，你不用抵押和担保，最高可以贷出你每月公积金自交部分100倍的金额，最长期限是1年。
一万元一个月还51元利息，到最后期限才还本。
如下图：

广西的农行也推出了不要抵押和担保的贷款，如下图：

想找非银行机构贷款的话，是办正经事缺钱，就去找亲朋好友借一下，想要提前消费就忍一忍。
私人公司的贷款，要么是骗子，要么比银行的利息高很多，比如贷前打折，你签订1万元的合同，只给你8千元，还大多是记复利，即每月结息，每月的利息下月就成了新增的本金，这就叫利滚利，高利贷。

网上贷款风险提示：那些叫你先付前期，或者先付第一个月的利息的贷款，都是骗子，小心你付了钱，他不给你钱哦。
只要钱没打到你卡上，就借口交前期做包装、支付第一个月利息、交验证资金、激活资金、远程操作押金来收你钱的都是骗子！凡是叫你先交钱的，100%以上都是来骗你的钱的，你将钱给了他以后，他的电话啊、QQ啊、微信啊，就再也联系不上了。
所以，钱还没到账就让你转钱汇款的都是骗子！

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不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。
常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等；企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等；抵押贷款如房产、汽车等财力证明；信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

个人小额信用贷款是银行或其它金融机构向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
以个人信用及还款能力为基础，额度一般不会超过10-20万，借款期是1-2年不等。

个人小额信用贷款申请条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 　　
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 　　
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录； 　　
4、在国家信用记录上没有不良记录； 　　
5、银行规定的其他条件。

贷款好像要有担保人的，有了担保人，一般就可以贷款的·没有担保人，那么除非你有汽车或房屋作抵押的依据，不然贷款不来的，

如果不是本地户口要提高首付或者无法享受利率的优惠！
如果是个人第一套贷款可以享受下浮利率年利率5。
814%
如果采用等额本息法，贷20年的话
贷15万 月还款1058.61元 利息总额104068.02元
贷20万 月还款1411.48元 利息总额138757.19元

个人住房按揭贷款

个人住房按揭贷款是指借款人以所购住房（现房或期房，期房必须是多层住宅、高层住宅主体结构封顶）为抵押，在交付首付款后，其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

申请个人住房按揭贷款应具备以下基本条件 ：
(1)、具有济南市常住户口或济南市有效居民暂住证且有完全民事行为能力；
(2)、具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(3)、具有购买住房的合同或协议；
(4)、有不低于总房款30%的首付款，并且具有开发商出具的预付款收据；
(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。


借款申请人应提供的主要资料：
(1)、借款人、共同还款人（夫妻或其他人）身份证原件及复印件；
(2)、借款人家庭户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件、借款人户口夫妻双方或一方不在济南的，需出示户口所在地派出所出具的有效证明和济南市公安部门的暂住证明；
(3)、合法的购房合同（或协议）正本；
(4)、家庭成员收入证明；
(5)、已付30%以上的购房预付款证明和收据原件及复印件；
(6)、夫妻双方共同还款承诺书；
(7)、银行要求提供的其他资料。


贷款金额：

最高贷款金额为所购房产总价款的 70%。
外地人可能要提高首付

贷款期限：

贷款期限最长为30年,二手房20年

还款方式：

个人住房按揭贷款还款方式有以下两种：

1、等额偿还方式：

每月偿还本息金额
=
贷款本金总额 ×月利率×（1 月利率） 还款月数

（ 1 月利率） 还款月数 —1

2、递减偿还方式：

每月还本
付息金额
=
贷款本金金额
贷款期月数
（
贷款本
金金额
—
已归还贷
款本金累计数
） ×月利率×1/30×
每月实
际天数

贷款利率：

按人民银行规定贷款利率执行。
期限在 1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；期限在1年以上的，遇法定利率调整，于每年1月1日根据当时的利率确定下一年度的利率水平。

商贷第一步：签约纳税 　　签约纳税具体有三件事。
置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5％的额度缴纳印花税。
　　商贷第二步：预售登记 　　这一步一般由开发商代办。
　　商贷第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请 　　这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。
提交申请时，置业者必须提供以下资料： 　　1．身份证（原件、复印件3份） 　　2．户口簿（原件、复印件3份） 　　3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份） 　　4．结婚证（原件、复印件3份） 　　5．学历证书（原件、复印件3份） 　　6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件） 　　7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份） 　　8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份） 　　9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份） 　　10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份） 　　必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。
　　商贷第四步：填写申请资料 　　贷款律师会协助置业者填写申请资料。
资料具体包括： 　　1．《个人住房贷款借款申请表》5份 　　2．《个人住房贷款借款合同》讲解 　　3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份 　　4．《授权委托书》2份 　　5．《承诺书》1份 　　6．《谈话记录》1份 　　前四项填写后，开发商必须签字盖章。
同时，置业者须按贷款额的0．3％交纳律师费。
　　商贷第五步：律师审核资料，转交银行 　　商贷第六步：签订贷款相关合同 　　银行审核贷款人资信、贷款额度、贷款年限后，与贷款人会签订一系列的合同文件： 　　1．《个人住房贷款借款合同》5份 　　2．《中国太平洋保险公司个人住房保险投保单》1份 　　3．《个人住房担保贷款划款凭证》1份 　　4．《印签卡片》1份 　　5．《电子货币卡申请表》1份 　　6．《代扣还款委托书》1份 　　7．《储蓄存款凭条》1份 　　需要说明的是，签订投保单时，需交纳房屋财产保险费、还款卡工本费（3元）、还款卡存底费（10元），所有文件需申请人本人亲笔签名。
如果有共同申请人，所有申请人都要到场签字。
商贷第七步：贷款申请人按月还款　

身份证、婚姻证明、户口本、工作及收入证明、

如是经营类贷款，还需要营业执照、组织机构代码证、国地税证件、纳税证明、银行流水、资产证明、资金用途证明

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