1、房子没卖成,中介需要收取居间费用按照合同约定收取;
2、因为是你委托中介,所以这个费用一个人支付;
3、定金就是合同保证金,你已经收取了买家的定金。
所以就应该双倍发还,这是定金的性质决定的。
4、如果你没有能力一次性偿还违约的一万元,可以分期还,但是必须征得对方的同意。
对方会向法院申请强制执行,法院在被执行人没有支付能力的情况下,会给执行申请人出具一个文件,只要对方一发现你有可以执行的财产,随时可以对你的财产进行执行。
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合同法规定 ;买方违约定金不退 ,卖方违约 双倍返还 ,另外签订合同时定金就已经付过了 ,不存在违约后无力支付的问题 。
协商不能解决的,准备好对方违约的证据(比如撤店通知、公告等等),起诉对方,要求承担违约金或者赔偿损失。
可以起诉要求对方承担违约责任的基础上继续履行合同。
合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
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