作为抵押人来说,应承担的主要义务是按合同的约定按期归还贷款本息。
个人购买房屋的贷款,数额相对较小,而且归还时间较长,银行在计算每一期应当归还的数额时,已考虑了贷款人逐年应当支付的利息。
因此,每一期归还的数额都是相同的,如果贷款人没有特殊情况,一般都能按期归还。
但是,遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。
作为贷款银行来说,要维护银行的利益,就得向贷款人催还贷款。
假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息,这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。
如果一期、二期不能按时还款,银行并不一定立即行使抵押权,但积累到一定程度,银行就会行使这一权利。
这时,贷款人就要根据实际情况权衡利弊。
如果贷款人已大部分归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。
如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。
比如,征得银行同意,将购买的房屋转让,用转让所得的款项归还贷款,并征得银行同意,由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
其实没什么 , 大不了倾家荡产,如果还换不上就得那三方担保偿还了,才5万元 无所谓的是吧,打几年工也就回来了 又不是赌了嫖了的...... 不会坐牢什么的·· 过来人都是
关于银行贷款无力偿还的问题!到期 银行起诉 执行你公司的所有财产
如果是连带责任带包 担保人也同时可能被诉
但是因为公司是有限责任公司 股东没有风险
我五十岁女做生意欠二十万贷款无力偿还咋办求救在去别的,银行借二十万,还上,然后天天二倒,包
我无力还银行贷款怎摸办?寻找合作伙伴,将商铺合伙经营或转租,通过入伙的方式,解决资金困难的问题,先行偿还银行贷款,经营盈利后再行分红。
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