房屋抵押要在借款时办理,现在已不可能。
可将二人列为共同被告,要求承担连带责任。
只要不是一般保证。
如果有人欠钱到期不还,可以直接申请法院向他发出支付令,令他还钱。
申请支付令在诉讼上叫督促程序,适用于金钱债务和有价证券债务,当事人之间的债权债务关系应该明确,债权人有比较充分的证据,如有欠条、借据等。
并且,一方是单纯地享有权利,另一方是单纯地负有义务,双方不是互相有债权债务。
此外,欠债人应在国内居住,住所明确,以便支付令能够直接送达。
符合这些条件,债权人就可以写出申请书,附上证据,向法院请求发出支付令,不需起诉。
支付令发出以后,对方如在15日内没有提出异议,债权人就可以申请法院强制执行。
对方如在15日内提出异议,支付令即自动失效。
债权人此时只能起诉,通过打官司来要债。
另一种情形是没有明确约定履行期限也就是说在借据上没有注明还款时间。
这类合同当事人往往容易进入一种误区就是把诉讼时效的起算时间按书写借据的日期(签约时间)算起,如果超过2年即认为已经超过了诉讼时效。
而产生误区的原因主要是对上述法律条款的不理解。
根据法律规定这类合同债权人可以随时要求债务人履行还款义务,但需要给债务人必要的准备时间;债务人也可以随时履行还款义务。
需要特别注意的是:在债权人没有要求债务人还款及债务人没有承诺还款之前,如果诉讼到法院均不受2年时效限制。
而一旦债权人主张权利或债务人承诺还款时间则产生时效中断的情形,从这个时间起没有约定履行期限的合同时效开始起算,债权人应把握好时效的起算时间以免丧失胜诉权。
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