1、所有权是指所有人对所有物的占有、使用、收益、处分权。
如果你在诉讼中与对方协商达成调解协议,将对方所有的房屋给你使用,你就取得了所有权中的占有、使用权,但不能收益、处分该房屋。
如果对方因其他纠纷房屋被有权机关查封,你就可能落空。
2、如果你与对方达成的协议是使用房屋,不能申请拍卖房屋。
其他债权人有权申诉有权机关查封房屋。
3、如果你已与对方达成了调解协议,法院向双方送达了民事调解书,只能按调解书办。
补充问题的回答:如果法院拍卖房屋用于还对方欠你的债务,拍卖款不够还债,余款对方仍应偿还,法院将会继续执行,除非你放弃。
不过,你如果与对方达成了以使用权抵债的协议,则不能拍卖房屋。
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