逾期交了首付还能退吗怎么退（逾期交了首付还能退吗）

不想要了可以退，但是一般开发商是不会同意退房的，如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了，一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款。

买房子，首先就是要付首付款，首付款一般是总房款的三成。
付完首付款才能办理贷款。
但是，有些购房者们在付完首付款后不太想要这个房子了，那么，房子付了首付不想要了怎么办？

1、研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权，实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定。

2、与开发商协商解除买卖合同。
如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。

3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。
3、如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任。

可以要求退房的情形

1、延期交付房屋：到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。
根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效：开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。
如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。
由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

3、开发商未经购房人同意擅自变更设计：在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。
否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。

4、房屋面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

如果贷款手续办理完毕的话，肯定是不能退了。
所以要确定你签的那些字是不是已经都办好手续了，具体办到哪一步了。

如果贷款手续还没办好，现在退房一般是不退定金的，如果确实逾期了，就是全款退了。
当然前提都是在你贷款手续还没办齐的情况下。

交房是全款必须到位后才可以交房。
也就是付过首付后贷款放款后才可以。

请采纳。

可以退的，在合同法中属于情势变迁，如果在交首付签合同时双方都无从知道国家的政策变化，导致了按揭办不下来，购房者有权解除合同。
但是一般的开发商多数会刁难人。
你就可以先与开发商协商，协商不成可以去消费者协会，消协如果调解不了只有去法院了（一般在消协都可以处理得差不多）。

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。
在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。
因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。
如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

还不起贷款首付能退吗 还不起贷款首付能退吗怎么退

支付购房首付后，在房贷还没下来之前能否退房，可以分为以下几种情况:(1)如果由于开发商的原因没有订立按揭贷款合同，比如开发商手续不全，或者银行认为开发商缺乏担保能力，导致买受人无法办理按揭而无法继续履行合同，买受人可以不承担任何责任，甚至可以要求开发商承担责任。 (2)因不可归责于开发商和买受人双方的原因导致贷款无法办理的，买受人也可以要求解除合同，退还首付款。不能归咎于双方的原因主要是政策因素，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关原因。如果出现这种情况，买受人也可以要求退......

交了律师费可以退吗(跟律师签了合同能退律师费吗)

（一）当时委托律师代理诉讼，其协议中尚不够精细，应考虑诉讼未能最后立案或因各种原因中止诉讼的补充条款以及相关补充说明。 （二）按律师行业的惯例，已交付的代理费只要与委托协议中的相关条款无冲突，概不退还。但由于你委托代理诉讼缺乏经验，且结合诉讼实施尚未立案就早早终结这一实际情况，你可考虑与委托律师协商退还50％的首付代理费。实际上就是按照败诉的结果支付代理费。应该可以商量的，但毕竟是一厢情愿，如不能达到一致，你也只好罢了，算是花钱买了一个难得的经验吧。...

如果签了合同交了钱还能退不(买房交了钱没签合同可以退吗)

这得看你们合同上面的约定，因为你已经签订的合同，根据合同法规定，没有特殊规定的，合同自签字盖章时成立，而合同自成立时生效，所以你们之间的合同已经发生了法律效力。　　 如果合同上约定你这种行为属于违约，那么你就应当承担违约责任。　　 望采纳。　　...