有抵押的房产能继承吗(继承的房产能出售吗?)

可以继承。但是继承人如果处分该房产则需要经过抵押权人的同意.继承后你要还贷。照你所说的情况，你继承房屋，在办理更名手续你就拥有房屋的所有权。根据《婚姻法》规定，夫妻如果对婚后取得的财产没有进行特别约定，婚后不论那一方取得的财产都是共同财产。如果这对夫妻对财产没有约定的话，即使房产证名字是其丈夫的，房产也是共同财产，这样房产一半属于妻子的财产，而不是遗产，剩余一半才是遗产。同时，《继承法》规定父母子女之间、夫妻之间有互相继承遗产的权利。根据这一规定，死者的妻子、女儿、父母都是法定继承人，对剩余一半的房产由这四人平均分割(即每人各得一半的1/4，即1/8),这样妻子就获得属于自己的1/2房产的同时，又继承1/8的遗产，同时由于女儿未成年，她又可以监护人的身份代为管理女儿的1/8，这样她就掌握了该房产的3/4,剩余属于其父母的1/4，可以折价补偿给其父母，以获得全部房产权利。 同时，法律规定，对于被继承人的债务，继承人在其所继承的遗产限额内偿还，死者生前用公积金贷款购房，属于生前未归还的债务，那么每一个继承人都有义务偿还，如果由妻子全部承担该债务，那么她可以从折价补偿给其父母的房款中扣除。

集体房产能继承吗(什么情况不能继承房产)

对这一问题的疑问一是来自于集体土地上的住宅不能随意转让。国务院办公厅1999年在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规定：农民的住宅不得向城市居民出售。二是宅基地使用权是否能作为继承的标的。宅基地使用权由于其特殊性，属于无偿取得，与人身权有密切的联系。法学界因此倾向于该权利属于全体家庭成员所有，并由此引出是否属于可继承的财产权问题。 梁慧星的物权法草案建议稿建议将宅基地使用权和国有土地使用权合并称为基地使用权，这是一项极好的建议。本来，以土地所有制的性质来区分土地使用权，与市场经济体制已......

房产继承人未成年房产还能出售吗(继承法关于房产继承能出售吗)

卖不成。 房主死亡，需要先办理继承过户，而死者继承人有未成年人，规定未成年人不能放弃继承权和继承份额。 继承完毕，未成年人是住房共有人，规定未成年人名下住房不能卖掉过户，目的是为了保障未成年人合法权益，等她满18岁再说吧。...

有继承房还能再买房吗(继承房产后还能买房吗)

算二套房 二套房认定标准： 1、全款买过一套房,贷款买房——算首套； 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套； 3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上； 4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清......